Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Katoenweversgilde 24

8061DE Hasselt • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Katoenweversgilde 24 Hasselt
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, jonge 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+ en 170 m² woonoppervlakte aan de Katoenweversgilde 24 in Hasselt In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een vrij zijwaarts uitzicht staat deze keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en verrassend veel extra’s. De woning combineert comfort, moderne afwerking en duurzaamheid, en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Stap binnen! Via de voordeur kom je binnen in de hal. In de hal vind je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een urinoir. Wanneer je doorloopt, betreed je de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. De stijlvolle, donkerblauwe wand en de PVC vloer geven de woonkamer karakter en zorgen samen met de grote raampartijen voor een warme sfeer. Langs de ruime eettafel en de halfopen keuken loop je naar de achterzijde, waar de openslaande tuindeuren toegang geven tot de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffieapparaat, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en granieten werkblad. De bar nodigt uit om gezellig samen te koken en borrelen. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort. Veel ramen en ook de openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren, ideaal voor de zomermaanden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar achter de vaste schuifkast ruimte is voor voorraad en extra bergruimte. Ook is hier de cv-ketel (Intergas) geplaatst. Aansluitend ligt de ruime, geïsoleerde garage, uitstekend geschikt als hobbyruimte of opslag en voorzien van een praktische uitstortgootsteen voor extra gebruiksgemak. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. De garage is voorzien van een garagedeur aan de voorzijde en een doorgang naar de tuin, waardoor deze zowel praktisch als veelzijdig in gebruik is. Naast de garage is een volledig geïsoleerde houten schuur gerealiseerd (2024), bereikbaar zowel via de tuin als via de voorzijde. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte en vormt daarmee een pluspunt van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort vanuit de overloop met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette afwerking en grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne badkamer is ruim uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en tweede, zwevend toilet. Het dubbele wastafelmeubel biedt veel gebruiksgemak, ideaal voor drukke ochtenden. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam is er niet alleen daglicht aanwezig, maar ook natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2023 volledig verbouwd en daarmee omgetoverd tot een volwaardige woonlaag. Dankzij de aangepaste dakconstructie en de plaatsing van meerdere grote dakvensters is er een prachtige, lichte ruimte ontstaan met een moderne uitstraling en veel gebruiksmogelijkheden. De royale open ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of studio, en biedt door de praktische indeling volop mogelijkheden voor meerdere werkplekken. Het uitzicht door de dakvensters reikt tot over de weilanden van 'Om de Weede'. Ook de overloop is slim benut: de bergruimte is fraai afgewerkt met knieschotten, wat zorgt voor een opgeruimde en praktische verdieping. Daarnaast is er, door de ruime opzet, nog mogelijkheid om desgewenst een extra (slaap)kamer te realiseren. Duurzaamheid De woning beschikt over 16 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lage energiekosten. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas door de gehele woning. Ook de dakgoten en boeiboorden (dakboeien) zijn van kunststof en daarmee onderhoudsvrij; periodiek reinigen volstaat. Deze combinatie zorgt voor een laag energieverbruik en minimaal onderhoud. Extra hypotheekvoordeel: bij een woning met energielabel A+ open je de deur naar extra capaciteit en aantrekkelijke rentetarieven! Een achtertuin professioneel aangelegd! De achtertuin van Katoenweversgilde 24 is in 2024 volledig aangelegd door een hovenier en combineert luxe met comfort. De tuin beschikt over een royale, geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifwanden, buitenkeuken en zithoek, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Strakke bestrating wordt afgewisseld met sierlijke beplanting en groene accenten, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken: zo is er een loungehoek in de geïsoleerde tuinkamer, een gezellige eethoek in de tuin en nog een extra terras met ruime plek om te ontspannen. Voortuin en ruime oprit Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, groene voortuin met lage haag en sierlijke beplanting. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Hiermee is er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen in Hasselt 'Om de Weede' Deze woning bevindt zich in de jonge woonwijk ‘Om de Weede’ in Hasselt. De wijk onderscheidt zich door haar groene en waterrijke omgeving, waar aan de rand weilanden en vogels het landelijke karakter benadrukken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 bereik je steden als Zwolle, Kampen en Meppel binnen 15 minuten. In de historische binnenstad van Hasselt vind je gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving twee supermarkten en maar liefst zes basisscholen. Voor middelbaar onderwijs kan je terecht in Zwartsluis of Zwolle. Ook aan sport en ontspanning geen gebrek: Hasselt heeft een bruisend sport- en verenigingsleven. Ben je enthousiast geworden en wil je zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek de mogelijkheden met eigen ogen. Tot snel bij Katoenweversgilde 24 in Hasselt!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.