Jump to content
Logo of Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Geldersedijk 33

8051SB Hattem • Gelderland

Sold

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Geldersedijk 33 Hattem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met allure – royale villa op een prachtige locatie Gelegen aan de rand van Hattem, buiten de bebouwde kom, wacht deze indrukwekkende vrijstaande villa op haar nieuwe bewoners. Met een perceel van maar liefst 3.690 m², een woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een energielabel A en een prachtig verzorgd erf met meerdere bijgebouwen, combineert deze woning rust, comfort en functionaliteit op unieke wijze. Hier geniet u van vrij uitzicht, volop zon en een buitenleven vol privacy. Hier ervaart u de perfecte balans tussen ruimte, rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Hattem is op fietsafstand en met Zwolle op slechts 10 minuten rijden bent u altijd verbonden met stedelijke voorzieningen. De goed onderhouden villa, gebouwd in 1999, straalt kwaliteit en comfort uit. De verzorgde tuin rondom biedt diverse plekken om te ontspannen, met meerdere overkappingen waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De vrijstaande stenen garage en aparte berging met woonfaciliteiten bieden volop mogelijkheden voor hobby’s, werk of gastenverblijf. Binnen verwelkomt de woning u met een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. De royale woonkeuken is perfect voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast zijn er op de begane grond meerdere kamers die flexibel in te richten zijn als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Een aparte wasruimte maakt deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als extra werk- of logeerkamers. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een Nefit Topline cv-ketel (2012), gedeeltelijke vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Parkeren doet u met gemak op eigen terrein en de garage met bergzolder biedt extra opslagruimte. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt om het hele jaar door van buiten te genieten. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy en rust. Of u nu kiest voor een zonnig terras in de ochtend, een plekje onder de overkapping tijdens een warme zomerdag, of juist de schaduw opzoekt onder de bomen — hier vindt u altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin biedt niet alleen sfeer, maar ook functionaliteit. Er is meer dan genoeg ruimte voor kinderen om vrij te spelen, voor het houden van kippen of zelfs het aanleggen van een moestuin. De tuin is goed onderhouden en vormt een groen decor rondom de woning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het open landschap. En dan zijn er nog de extra’s: een vrijstaande berging met eigen voorzieningen én een royale garage. Voor de hobbyist, verzamelaar of iemand die een atelier of gastenverblijf zoekt, biedt deze tuin dus ook volop praktische mogelijkheden. Bent u klaar om de rust en ruimte van het buitenleven te combineren met het comfort van een moderne villa? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag zien hoe uw droomwoning werkelijkheid kan worden. Bijzonderheden: • 8 (slaap)kamers • Woonoppervlakte 231 m² • Energielabel A • Vrijstaande stenen garage (8,06 x 4,45 m) • Vrijstaande schuur met faciliteiten • Zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming • Perceel van 3.690 m²

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,04%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
3690 m²
Content
639 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit NB Topline (2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.