Ir directamente al contenido
Logotipo de Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Geldersedijk 33

8051SB Hattem • Gelderland

Vendido

€ 990.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.011.650

Precio de compra /m²: € 4.285

Galería de fotos

Geldersedijk 33 Hattem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met allure – royale villa op een prachtige locatie Gelegen aan de rand van Hattem, buiten de bebouwde kom, wacht deze indrukwekkende vrijstaande villa op haar nieuwe bewoners. Met een perceel van maar liefst 3.690 m², een woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een energielabel A en een prachtig verzorgd erf met meerdere bijgebouwen, combineert deze woning rust, comfort en functionaliteit op unieke wijze. Hier geniet u van vrij uitzicht, volop zon en een buitenleven vol privacy. Hier ervaart u de perfecte balans tussen ruimte, rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Hattem is op fietsafstand en met Zwolle op slechts 10 minuten rijden bent u altijd verbonden met stedelijke voorzieningen. De goed onderhouden villa, gebouwd in 1999, straalt kwaliteit en comfort uit. De verzorgde tuin rondom biedt diverse plekken om te ontspannen, met meerdere overkappingen waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De vrijstaande stenen garage en aparte berging met woonfaciliteiten bieden volop mogelijkheden voor hobby’s, werk of gastenverblijf. Binnen verwelkomt de woning u met een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. De royale woonkeuken is perfect voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast zijn er op de begane grond meerdere kamers die flexibel in te richten zijn als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Een aparte wasruimte maakt deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als extra werk- of logeerkamers. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een Nefit Topline cv-ketel (2012), gedeeltelijke vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Parkeren doet u met gemak op eigen terrein en de garage met bergzolder biedt extra opslagruimte. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt om het hele jaar door van buiten te genieten. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy en rust. Of u nu kiest voor een zonnig terras in de ochtend, een plekje onder de overkapping tijdens een warme zomerdag, of juist de schaduw opzoekt onder de bomen — hier vindt u altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin biedt niet alleen sfeer, maar ook functionaliteit. Er is meer dan genoeg ruimte voor kinderen om vrij te spelen, voor het houden van kippen of zelfs het aanleggen van een moestuin. De tuin is goed onderhouden en vormt een groen decor rondom de woning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het open landschap. En dan zijn er nog de extra’s: een vrijstaande berging met eigen voorzieningen én een royale garage. Voor de hobbyist, verzamelaar of iemand die een atelier of gastenverblijf zoekt, biedt deze tuin dus ook volop praktische mogelijkheden. Bent u klaar om de rust en ruimte van het buitenleven te combineren met het comfort van een moderne villa? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag zien hoe uw droomwoning werkelijkheid kan worden. Bijzonderheden: • 8 (slaap)kamers • Woonoppervlakte 231 m² • Energielabel A • Vrijstaande stenen garage (8,06 x 4,45 m) • Vrijstaande schuur met faciliteiten • Zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming • Perceel van 3.690 m²

Hipoteca berekenen

€ 990.000

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650

3,04%

Anualmente

%

€ 49.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 990.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
3690 m²
Contenido
639 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit NB Topline (2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.