Jump to content
Logo of Zandbergen makelaardij | NVM

Kolonieweg 41

7971RB Havelte • Drenthe

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.447

Photo Gallery

Kolonieweg 41 Havelte
Photo 64

Description

Royaal, luxe en levensloopbestendige VILLA op unieke locatie. Op het exclusieve park “Buitengoed Blanckenbergh” staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde villa, gelegen op één van de grootste kavels van maar liefst 1.463 m². Met een woonoppervlakte van 190 m² betreft dit het grootste woningtype op het park. De zonnige tuin op het zuiden, de hoogwaardige afwerking en de recente modernisering maken dit een instapklare woning op een unieke plek tussen natuur en golfbanen. De woning is in 2021/2022 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij zijn de keuken, badkamers en toiletten vernieuwd en is de woning levensloopbestendig gemaakt dankzij een ruime slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond (aanbouw 2020 met eigen entree, voorheen in gebruik als B&B). Bouwjaar: 1996 Kaveloppervlakte: 1.463 m² Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud: 692 m³ Slaapkamers: 4 Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de lichte hal met plavuizen, open trapopgang, garderobe en het toilet. Links van de hal is een berging met witgoedaansluiting en de toegang naar de slaap- en badkamer. De slaapkamer heeft een schuifpui naar een terras en de moderne badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur, toilet, een dubbel wastafelmeubel en is voorzien van light tubes. Slaap- en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en deze ruimte heeft ook een eigen entree vanaf de oprit. De lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en twee schuifpuien biedt direct toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin. De haard zorgt voor extra sfeer. De moderne halfopen keuken is voorzien van een U-opstelling en luxe Siemens inbouwapparatuur (Topline, met wifi). Verder is er nog een praktische inpandige berging, zowel binnendoor als buitenom te bereiken. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een met overdekt balkon en een tweede badkamer met inloopdouche met glazen deur, een royaal wastafelmeubel in hoekopstelling en mechanische en natuurlijke ventilatie. Verder is er nog een vaste kast met CV-opstelling. 2e Verdieping: De ruime bergzolder is te bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en opstal: De tuin is een waar pluspunt: zonnig gelegen, fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Vanuit de voordeur loop je zo de bijbehorende par 3 golfbaan op. Het park biedt diverse faciliteiten, zoals een 6-holes golfbaan, tennisbaan en jeu-de-boulesbaan, en ligt direct naast de 18-holes golfbaan van Havelte en natuurgebied het Holtingerveld. Het centrum van Havelte met alle voorzieningen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bijzonderheden: * Grootste woningtype op het park (190 m² woonoppervlak) * Perceel van 1.463 m², gunstig gelegen op het zuiden * Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer begane grond) * Volledig gemoderniseerd (2021/2022) * 8 zonnepanelen en nieuwe installaties (2020) * Luxe keuken met Siemens apparatuur * Actieve en financieel gezonde VvE (€ 115,- p/m) * Geschikt voor zowel permanente als recreatieve bewoning Omgeving: De Kolonieweg 41 ligt tussen de natuurgebieden en het dorp Havelte met al haar voorzieningen in. Deze ideale woning voor rustzoekers ligt beschut in een golfpark met circa 50 verspreidde villa's. De 6 holes par 3 golfbaan die tussen de huizen is gelegen en de eveneens op het park gelegen tennis- en jeu de boules baan zijn door de bewoners en bevriende bezoekers vrij te gebruiken. Blanckenbergh is aan de rand van het dorp Havelte gelegen en op loopafstand van de 18 holes golfbaan Golfclub Havelte (A Status), de andere zijde grenst aan een uitgestrekt natuurgebied met heide, bossen en meertjes waar het ook zeer goed toeven is. De woning ligt op 3 minuten fietsen van het centrum van Havelte. Havelte is een dorp en maakt deel uit van de gemeente Westerveld. Het is een levendig dorp met alle voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelbestand, maar ook een lagere school, een tandarts- en dokterspraktijk, bibliotheek, openluchtzwembad, tennisbaan, rugbyclub en andere mogelijkheden voor sociale contacten. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,26%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
1463 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink/Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7971

Google Maps

Location of Havelte

Discover where agents are active in Havelte

Residential and neighborhood statistics in Havelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelte. In 2026 were there 3.712 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.770.

Residents

3.712

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 403.770

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.310

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Havelte
Year Residents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

Annual WOZ value

WOZ value per year in Havelte
Year Average WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Education level

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Havelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.788

Business activity in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Total number of company establishments: 472

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Havelte
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelte.

Frequently asked questions about living in Havelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer houses in Havelte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.