Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

Kolonieweg 41

7971RB Havelte • Drenthe

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.447

Galerie de photos

Kolonieweg 41 Havelte
Photo 64

Description

Royaal, luxe en levensloopbestendige VILLA op unieke locatie. Op het exclusieve park “Buitengoed Blanckenbergh” staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde villa, gelegen op één van de grootste kavels van maar liefst 1.463 m². Met een woonoppervlakte van 190 m² betreft dit het grootste woningtype op het park. De zonnige tuin op het zuiden, de hoogwaardige afwerking en de recente modernisering maken dit een instapklare woning op een unieke plek tussen natuur en golfbanen. De woning is in 2021/2022 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij zijn de keuken, badkamers en toiletten vernieuwd en is de woning levensloopbestendig gemaakt dankzij een ruime slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond (aanbouw 2020 met eigen entree, voorheen in gebruik als B&B). Bouwjaar: 1996 Kaveloppervlakte: 1.463 m² Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud: 692 m³ Slaapkamers: 4 Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de lichte hal met plavuizen, open trapopgang, garderobe en het toilet. Links van de hal is een berging met witgoedaansluiting en de toegang naar de slaap- en badkamer. De slaapkamer heeft een schuifpui naar een terras en de moderne badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur, toilet, een dubbel wastafelmeubel en is voorzien van light tubes. Slaap- en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en deze ruimte heeft ook een eigen entree vanaf de oprit. De lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en twee schuifpuien biedt direct toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin. De haard zorgt voor extra sfeer. De moderne halfopen keuken is voorzien van een U-opstelling en luxe Siemens inbouwapparatuur (Topline, met wifi). Verder is er nog een praktische inpandige berging, zowel binnendoor als buitenom te bereiken. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een met overdekt balkon en een tweede badkamer met inloopdouche met glazen deur, een royaal wastafelmeubel in hoekopstelling en mechanische en natuurlijke ventilatie. Verder is er nog een vaste kast met CV-opstelling. 2e Verdieping: De ruime bergzolder is te bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en opstal: De tuin is een waar pluspunt: zonnig gelegen, fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Vanuit de voordeur loop je zo de bijbehorende par 3 golfbaan op. Het park biedt diverse faciliteiten, zoals een 6-holes golfbaan, tennisbaan en jeu-de-boulesbaan, en ligt direct naast de 18-holes golfbaan van Havelte en natuurgebied het Holtingerveld. Het centrum van Havelte met alle voorzieningen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bijzonderheden: * Grootste woningtype op het park (190 m² woonoppervlak) * Perceel van 1.463 m², gunstig gelegen op het zuiden * Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer begane grond) * Volledig gemoderniseerd (2021/2022) * 8 zonnepanelen en nieuwe installaties (2020) * Luxe keuken met Siemens apparatuur * Actieve en financieel gezonde VvE (€ 115,- p/m) * Geschikt voor zowel permanente als recreatieve bewoning Omgeving: De Kolonieweg 41 ligt tussen de natuurgebieden en het dorp Havelte met al haar voorzieningen in. Deze ideale woning voor rustzoekers ligt beschut in een golfpark met circa 50 verspreidde villa's. De 6 holes par 3 golfbaan die tussen de huizen is gelegen en de eveneens op het park gelegen tennis- en jeu de boules baan zijn door de bewoners en bevriende bezoekers vrij te gebruiken. Blanckenbergh is aan de rand van het dorp Havelte gelegen en op loopafstand van de 18 holes golfbaan Golfclub Havelte (A Status), de andere zijde grenst aan een uitgestrekt natuurgebied met heide, bossen en meertjes waar het ook zeer goed toeven is. De woning ligt op 3 minuten fietsen van het centrum van Havelte. Havelte is een dorp en maakt deel uit van de gemeente Westerveld. Het is een levendig dorp met alle voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelbestand, maar ook een lagere school, een tandarts- en dokterspraktijk, bibliotheek, openluchtzwembad, tennisbaan, rugbyclub en andere mogelijkheden voor sociale contacten. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,26%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1463 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink/Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7971

Google Maps

Localisation de Havelte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Havelte

Chiffres de logement et de quartier dans Havelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Havelte. En 2026 étaient 3.712 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.770.

Résidents

3.712

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 403.770

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.310

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Havelte
Année Résidents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Havelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Niveau d'enseignement

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

441

Étiquette B

399

Étiquette C

360

Étiquette D

227

Étiquette G

133

Étiquette F

127

Étiquette E

52

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Havelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.882

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.884

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.004

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.774

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.788

Activité dans Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Nombre total d'établissements: 472

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Havelte
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Havelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Havelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer maisons in Havelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.