Residents
192
Last year: 2026
Bisschopsbergweg 12
7974HD Havelterberg • Drenthe
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.897
Photo Gallery
Photo 88
Description
Wil je graag dicht bij het bos wonen? Nabij Steenwijk, in het kleine plaatsje Havelterberg en op loopafstand van uitgestrekt bosgebied, staat deze leuke en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING op een ruime kavel. De omgeving, het zwembad in de achtertuin, de zonnepanelen, de uitbouw en het gastenverblijf geven deze woning vele extra's om van te genieten. Je geniet hier in een klein dorp van de natuur en het buitenleven, terwijl je voor alle voorzieningen en boodschappen goed terecht kunt in het nabij gelegen Havelte of de stad Steenwijk. * Bouwjaar: 1963 / gerenoveerd 2020 * Kavel oppervlakte: 546 m² * Woonoppervlakte: 97 m² * Inhoud: 402 m³ * Slaapkamers: 3 Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met toegang tot het nette toilet, de kelderkast en de meterkast. De royale woonkamer heeft een speelse uitstraling dankzij het splitlevel, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Over de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming en de houtkachel maakt het helemaal af tijdens de koude wintermaanden. De luxe keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de grote aanbouw is er een heerlijke, lichte leefruimte ontstaan waar je optimaal kunt genieten van wonen en samenzijn. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers met rechte gevels, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: De praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin en bijgebouwen: Stap naar buiten en ervaar je eigen privéparadijs! De achtertuin is ingericht voor optimaal genieten, met een zwembad, sauna, buitendouche en een sfeervolle overkapping. Hier voelt iedere dag als vakantie in eigen huis. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een gastenverblijf (bj. 2025) — ideaal voor logees of als extra hobby- of werkruimte. Ook voor de hobbyist of klusser is er volop plek: de ruime schuur met aangebouwde overkapping biedt talloze mogelijkheden. Pluspunten: * Gunstige ligging t.o.v. natuur en Steenwijk * 3 grote slaapkamers * Zwembad in de tuin * Veel privacy in de tuin * 32 Zonnepanelen > woning (incl. zwembad) bijna energieneutraal! * Lader voor auto bij oprit (ter overname) * Warmtepomp (bj. 2025) > dus gasloos! * Thuisbatterij (19 Kw) * Energielabel A++++ In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden. Omgeving: Havelterberg ligt op de grens van Drenthe en Overijssel maar nog net in Drenthe. In dit waterwingebied vind je de 'groene longen' van de kop van Overijssel en zuidwest Drenthe. Op loopafstand van de woning zijn prachtige bossen en diverse natuur gelegen welke zich uitstekend lenen voor wandelen, mountainbiken, paardrijden en andere buitensporten. Qua bereikbaarheid ben je in 2 minuten bij de rotonde die leidt naar de A32 Heerenveen-Zwolle. Havelterberg is prachtig gesitueerd tussen Nationaal Park 'Dwingelderveld' en 'De Weerribben' met ongekende recreatieve voorzieningen. Uitstekende voorzieningen, winkels, horeca en scholen vind je in het nabij gelegen dorp Havelte (4km) en in Steenwijk (4 km). In Steenwijk is tevens een Intercity NS station. Kortom, rustig en comfortabel wonen nabij de natuur, goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt!
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 546 m²
- Content
- 402 m³
- External storage space
- 46 m²
- Backyard area
- 310 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1963
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A++++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Sauna, douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- CCTV
- dakraam
- domotica
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Havelterberg on the map
Explore Havelterberg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Havelterberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelterberg. In 2026 were there 192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.
Average WOZ
EUR 364.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 200 |
| 2022 | 195 |
| 2023 | 190 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 185 |
| 2026 | 192 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 337.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40
0-15: 20
15-25: 15
25-45: 55
45-65: 70
Education level
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
165
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
50
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label F
30
Label C
13
Label D
11
Label G
9
Label B
6
Label A
5
Label E
5
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.490 |
| 2021 | 1.620 | 3.580 |
| 2022 | 1.230 | 3.570 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 940 | 3.240 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Electricity: 2.850
Business activity in Havelterberg (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 30
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelterberg.
Frequently asked questions about living in Havelterberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Havelterberg?
Havelterberg telt in 2026 ongeveer 192 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelterberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Havelterberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelterberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelterberg ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Havelterberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Havelterberg?
In Havelterberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer houses in Havelterberg
View more homes in this location.
-
- Sold
Bisschopsbergweg 23
7974HC Havelterberg
€ 480.000 k.k.
€ 3.966/m²
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bisschopsbergweg 43
7974HC Havelterberg
€ 349.000 k.k.
€ 2.792/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 534 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bisschopsbergweg 20
7974HD Havelterberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.219/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 581 m²
- Bedrooms
- 3
