Residents
185
Last year: 2025
Bisschopsbergweg 23
7974HC Havelterberg • Drenthe
Sold
€ 480.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.450
2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 491.450
Purchase price /m²: € 3.966
Photo Gallery
Description
Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in Havelterberg met wellnesstuin en volop mogelijkheden. Op een prachtige locatie in Havelterberg, nabij een groot natuurgebied met bos en heide en met een uitstekende ontsluiting naar de A32, staat deze royale 2-onder-1 kapwoning. Een huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wonen en genieten: - De begane grond is volledig verbouwd tot een moderne, lichte en sfeervolle leefruimte. De open indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een heerlijk thuisgevoel. - Dankzij de uitbouw boven de keuken en nieuwe indeling is er op de eerste verdieping extra ruimte gecreëerd. - De nieuwe badkamer bevindt zich in de uitbouw. Samen met de extra toiletruimte zijn alle voorbereidingen voor de afwerking gedaan, zodat u de afwerking naar uw eigen wens kunt voltooien. - Op de tweede verdieping is recent een dakopbouw over de gehele breedte geplaatst, waardoor ook hier verrassend veel woonoppervlakte beschikbaar is. Deze is geïsoleerd, maar nog niet afgewerkt. Hier heeft u zelf de vrije hand in wat betreft indeling en afwerking. De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. De huidige woonoppervlakte is 120 m2, maar bij een eventuele plaatsing van een vaste trap naar de tweede verdieping zal dit 142 m2 worden. Dit maakt de woning ideaal voor wie zelf de puntjes op de i wil zetten en de woning een eigen finishing touch wil geven. Wellness in eigen tuin: De tuin is een klein privéparadijsje met wintergroene beplanting. Hier kunt u het hele jaar door ontspannen en genieten dankzij de serre, buitendouche, jacuzzi en infrarood sauna. Een unieke combinatie die u niet snel ergens anders zult vinden. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor 2 auto's en zelfs om uw camper te stallen. Duurzaam en toekomstbestendig: De woning is volledig gasloos en uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ triple glas. Het dak is in 2023 volledig vernieuwd. Verwarmen op de begane grond kan op twee manieren, met een hoog rendement houtkachel (2024) in de woonkamer, die door middel van buizen met een ventilator de warmte naar de keuken blaast. Tevens is in de woonkamer ook een airco die naast koelen gebruikt kan worden voor verwarmen. Een warmtepompboiler voorziet de gehele woning van warm water. Hiermee is de woning klaar voor de toekomst, zowel op het gebied van energieverbruik als isolatie en onderhoud. Aanvullende informatie over het energielabel. Op dit moment is het label B door het ontbreken van verwarming op de bovenverdiepingen. Wanneer er op de bovenverdiepingen airco units (die ook verwarmen) worden geplaatst zal het label op een A+++ uitkomen. Kenmerken op een rij: - 2-onder-1 kapwoning in Havelterberg, nabij bos, heide en A32 - Sfeervol verbouwde begane grond - Uitbouw boven de keuken en dakopbouw voor extra ruimte - Nieuwe badkamer en toilet in aanbouw en verdere afwerking naar eigen smaak te realiseren - Tuin met buitendouche (met warm water), serre, jacuzzi en sauna - Gasloos, 24 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ triple glas - Warmtepompboiler - Waterontharder - Dak vernieuwd in 2023 - Installaties maximaal 3 jaar oud Een ideale woning voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, duurzaamheid, wellness en de vrijheid om zelf de laatste afwerking te bepalen. Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 480.000
Cost of copper (estimated): € 11.450
2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 491.450
3,04%
Yearly
%
€ 24.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 480.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 380 m²
- Content
- 516 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Houtkachel
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 15-10-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Sauna, 2 douches, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Havelterberg on the map
Explore Havelterberg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Havelterberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelterberg. In 2025 were there 185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.
Average WOZ
EUR 364.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 200 |
| 2022 | 195 |
| 2023 | 190 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 185 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 337.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 20
15-25: 15
25-45: 45
45-65: 60
Education level
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
165
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
50
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label F
30
Label C
13
Label D
11
Label G
9
Label B
6
Label A
5
Label E
5
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.490 |
| 2021 | 1.620 | 3.580 |
| 2022 | 1.230 | 3.570 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 940 | 3.240 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Electricity: 2.850
Business activity in Havelterberg (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 30
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelterberg.
Frequently asked questions about living in Havelterberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Havelterberg?
Havelterberg telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelterberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Havelterberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelterberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelterberg ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Havelterberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Havelterberg?
In Havelterberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer houses in Havelterberg
View more homes in this location.
-
- Sold
Bisschopsbergweg 43
7974HC Havelterberg
€ 349.000 k.k.
€ 2.792/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 534 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bisschopsbergweg 20
7974HD Havelterberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.219/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 581 m²
- Bedrooms
- 3
