Jump to content
Logo of De Huizenbeurs

Burgemeester Warnaarkade 40

2391AZ Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.435

Photo Gallery

Burgemeester Warnaarkade 40 Hazerswoude-Dorp
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans om te wonen in een nagenoeg geheel gemoderniseerde woning! Aan de rand van de dorpskern van het gezellige Hazerswoude-Dorp, bieden wij u deze 2-onder-1-kap dijkwoning met souterrain en inpandige garage te koop aan. Deze woning is in ca. 1960 op 253 m² eigen grond gebouwd en ligt aan de gewilde Burgemeester Warnaarkade. Aan de voorzijde ligt de woning aan het vaarwater de Westeindsevaart met vaarverbinding naar de Oude Rijn. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op loopafstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn prima te bereiken vanuit Hazerswoude-Dorp. Lees verder voor de indeling van deze woning: Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast (vernieuwd) en licht betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan. De keuken is in 2023 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. Het grote raam en de naastgelegen openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde ruimte voor een mooie tv-hoek met uitzicht op het vaarwater. Deze verdieping wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Op de vloer is PVC gelegd en de wanden zijn glad gestuct. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Alle drie de kamers zijn van een mooi formaat. Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning betreedt u het woningbrede balkon. Hier heeft u mooi uitzicht over de Westvaart. De badkamer is ruim en ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, zwevend closet en radiator. Ook vanuit de badkamer kunt u het balkon betreden. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking en laminaat. Bergzolder: Via een vlizotrap is de vliering toegankelijk. Hier treft u de cv-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2015), mechanische ventilatiebox en voldoende bergruimte aan. Twee dakramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Wilt u er een volwaardige verdieping van maken? Andere huiseigenaren in de straat gingen u voor. Door middel van het plaatsen van een dakkapel wint u hier veel extra ruimte, waardoor een mooie vierde slaapkamer of werkkamer kan gerealiseerd worden. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond bereikt u via een vaste trap het souterrain. Hier bevinden zich in een aparte ruimte de wasaansluitingen, een keukenblok en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er toegang tot de garage. De garage over de gehele lengte van het huis. Wat een mooie ruimte! De vloer is van beton en er zijn openslaande deuren naar de tuin. U kunt hier naar hartenlust klussen! Bent u geen klusser? De ruimte biedt kansen voor veel meer functies dan dat. De tuin is voornamelijk bestraat en er zijn wat struiken geplant. U heeft voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en er is een achterom. Door de grote van de tuin zijn er veel mogelijkheden tot het inrichten ervan. Leef je uit! Aan de voorzijde van de woning is de Westvaart. Op mooie vrieskoude winterdagen stapt u hier het ijs op en kunt u bijvoorbeeld door het dorp of Rietveld schaatsen. In de zomermaanden kunt u hier varen, zwemmen of suppen. Genieten geblazen! Bijzonderheden: Perceeloppervlakte 253 m², woonoppervlakte ca. 112 m², overig inpandige ruimte 36 m², bouwjaar ca. 1960. De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd, voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden en woont u graag centraal in het Groene Hart van de Randstad? Dan mag u deze mooie complete woning niet missen! Wij leiden u graag rond. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,26%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
253 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2391

Google Maps

Map of Hazerswoude-Dorp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Hazerswoude-Dorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.