Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Karperlaan 10

5321XB Hedel • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Karperlaan 10 Hedel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Karperlaan 10 in Hedel! Stel je voor: wonen in alle rust, met alle ruimte voor jou en je gezin. Aan de Karperlaan 10 in Hedel staat deze vrijstaande bungalow die niet alleen royaal is opgezet, maar ook helemaal klaarstaat om een echt thuis te worden. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, combineert deze woning comfort en warmte met volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit huis levensloopbestendig, maar ook voor een gezin ideaal: er is genoeg plek voor ieder gezinslid en volop ruimte om samen te komen. Bovendien zorgen de aanpandige garage, de carport en de praktische bijkeuken voor een bijzonder compleet geheel. Hier woon je vrijstaand, ruim en met alle gemakken bij de hand. De woning ligt in een rustige woonstraat aan de rand van Hedel, een gezellig dorp met alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook de dorpskern met winkels en horeca is dichtbij. Voor werk of een avondje uit ben je in 10 minuten in ’s-Hertogenbosch. En dankzij de ligging aan de A2 zijn ook Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - royale hal met garderobehoek, meterkast en toegang tot de woonkamer en slaapvertrekken; - lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle gashaard en marmeren vloer die doorloopt naar de eetkamer; - eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en directe verbinding met de tuin; - praktische keukenopstelling (1992) met diverse inbouwapparatuur en mogelijkheden tot modernisering; - bijkeuken met cv-ketel (Nefit, 2021), close-in boiler, wasmachine-aansluiting en extra bergruimte; - vier slaapkamers in totaal, waarvan twee met uitzicht op de tuin; - twee badkamers: één met douche en toilet, de andere met ligbad, wastafelmeubel en toilet; - inpandige garage en carport, ideaal voor auto’s, fietsen, hobby’s en opslag; - verzorgde achtertuin op het noordoosten met terras en strak gazon, zon in de ochtend en schaduw in de namiddag; - kunststof en aluminium kozijnen met HR+(++) glas voor energiezuinig wonen en lage lasten; Deze woning biedt het beste van twee werelden: vrijstaand en riant wonen, met een praktische indeling die geschikt is voor zowel gezinnen als gelijkvloers wonen. Wij nodigen je van harte uit om dit unieke huis zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging! Wordt dit jouw Waare (t)Huis?

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
426 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
40 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof en metaal
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5321

Google Maps

Location of Hedel

Spatial overview of the work area in Hedel

Residential and neighborhood statistics in Hedel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hedel. In 2025 were there 5.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.

Residents

5.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hedel
Year Residents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hedel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hedel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hedel
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hedel.

Frequently asked questions about living in Hedel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer houses in Hedel

View more homes in this location.