Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Broekbeemden 8

6097DE Heel • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

Broekbeemden 8 Heel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Niet verbouwen, maar direct inrichten en genieten. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heel, aan de rand van de gemeente Maasgouw, staat deze goed onderhouden geschakelde woning met garage, oprit en 4 slaapkamers. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, 7 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en toiletruimte (2024) en een keuken uit 2021. De woning is gebouwd in 1995, staat op een perceel van 275 m², heeft een inhoud van circa 508 m³ en beschikt over energielabel B. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Midden-Limburg. Wonen in Heel – groen, compleet en centraal Heel is een geliefd dorp in de gemeente Maasgouw, omringd door natuur en water. Vanuit de woning loop je zo het buitengebied in en natuurgebied Sint-Anna’s Beemd met bos en gevarieerde beplanting ligt aan de zuidzijde van de wijk. Het dorp biedt volop voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, scholen, kinderboerderij, restaurants, ijssalon en winkels. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 en op korte afstand van Roermond, is Heel uitstekend bereikbaar. Hal Via de entree naast de oprit kom je in de lichte hal met vernieuwde toiletruimte (2024), meterkast en trapopgang. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De zon zorgt ’s ochtends voor licht aan de voorzijde en ’s avonds voor een fijne sfeer aan de achterzijde. Keuken De keuken in hoekopstelling (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met dakkapel en inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is perfect als kinder- of werkkamer. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, elektrische radiator en een hoge kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Deze ruimte is tevens geschikt als hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin en lange oprit bieden plaats aan twee auto’s. De achtertuin op het westen is ingericht met een groot terras, gazon en beplanting: perfect voor gezinnen, spelende kinderen en lange zomeravonden. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een kantelpoort met loopdeur, ideaal voor fietsen en dagelijkse toegang. Algemeen - Mogelijkheid voor een aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant HR Solide Plus, 2012, eigendom) - Houten kozijnen met isolatieglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - 7 zonnepanelen, geplaatst in 2024 - Vernieuwde meterkast (2024) en mechanische ventilatieunit (2024) - Aquacell waterontharder (2025) - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
275 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2025 were there 4.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.