Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Dalenbosweg 27

6097EP Heel • Limburg

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Dalenbosweg 27 Heel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het kindvriendelijke buurschap Rozenberg, op loopafstand van een bosrijk gebied en de Maasplassen, staat deze perfect onderhouden woning. Dat zie je al wanneer je de straat in rijdt en het wordt direct bevestigd zodra je binnenstapt. Hier is altijd met veel zorg gewoond. De woning is sinds de bouw op meerdere punten gemoderniseerd en daardoor zo goed als instapklaar. De indeling is ruimtelijk en praktisch. De woning ligt op een fraai hoekperceel met een brede achterom, ideaal voor het stallen van een caravan of aanhanger. De tuin is net zo verzorgd als de woning en de degelijke houten overkapping met tuinberging maakt het geheel helemaal compleet. Een verzorgd thuis op een fijne plek. Begane grond De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De L- vormige woonkamer (ca. 41,6 m²) valt direct op door de royale maatvoering en de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De indeling biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een aparte eethoek. Tevens bevindt zich hier nog een handige muurkast. De woonkeuken (ca. 8,7 m²) staat in open verbinding met de serre. De keuken is ingericht met een koelkast, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een natuurstenen werkblad. Aansluitend ligt de serre (ca. 10,1 m²), voorzien van een schuifpui en volop tuincontact, een heerlijke plek om te zitten. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en praktisch in te delen. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De hoofdslaapkamer springt eruit door de royale inbouwkast met schuifdeuren en de aanwezigheid van airconditioning. Slaapkamer twee is voorzien van een muurkast en extra bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 3 bestond voorheen uit twee kamers en biedt daardoor extra mogelijkheden qua indeling, waarbij het realiseren van een vierde slaapkamer mogelijk is. De badkamer (ca. 7,7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een toilet en inbouwverlichting. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Slaapkamer 1 (ca. 19,0 m²), voorzien van muurkasten en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 12,3 m²), voorzien van een muurkast en berging onder het schuine dakvlak. Slaapkamer 3 (ca. 17,5 m²). Zolder Via een luik in het plafond van slaapkamer 2 is de zolder bereikbaar. Garage Vanuit de keuken is de inpandige garage (ca. 21,4 m²) bereikbaar. Deze is ruim en voorzien van een geïsoleerde, elektrische bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening, gootsteen en witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Het stallen van een auto is hier zonder moeite mogelijk. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met een combinatie van terras, gazon en borders. Dankzij de brede achterom behoort het stallen van een caravan tot de mogelijkheden. Dit geeft extra flexibiliteit en gebruiksgemak. Overkapping en berging Een blikvanger is de houten overkapping (ca. 31,4 m²) met volledig geïsoleerde berging (ca. 14,0 m²), gerealiseerd in 2017. Deze overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De berging is praktisch voor tuingereedschap en het stallen van fietsen. Bijzonderheden - 15 zonnepanelen; - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer welke kan koelen en verwarmen; - Inpandige garage met witgoedaansluitingen, gootsteen en cv-ketel; - Riante overkapping met berging; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voor- en zijkant van de woning; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
595 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2026 were there 4.553 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.553

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.