Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Heemskerk

Ruyn acker 36

1965RM Heemskerk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.655

Photo Gallery

Ruyn acker 36 Heemskerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met comfort, ruimte en een heerlijke tuin? Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de leuke woonwijk Waterakkers biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, vier goede slaapkamers, een grote garage en een grote zonnige achtertuin met overkapping. Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de aangebouwde stenen garage op en bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte die deze woning te bieden heeft. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een comfortabele leefruimte met een fraaie parketvloer en een prettige indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, geplaatst in 2003 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van voldoende daglicht. De dakramen zijn recent vernieuwd in 2023, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met zowel een zijraam als dakramen, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Daarnaast is er een praktische overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. Hier geniet je van veel privacy en ruimte. De grote overkapping met twee lichtkoepels maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging met elektra aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het strand als duingebieden en natuur op korte afstand gelegen. Zie je jezelf al wonen in deze leuke gezinswoning? Bel dan snel voor het inplannen van een bezichtiging. Bouwjaar: 1998 Perceeloppervlakte: 261 m2 Woonoppervlakte: 145 m2 Inhoud: 548 m3 Energielabel: A Bijzonderheden: - Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer; - parkeerplaats op de eigen oprit; - grote garage voorzien van water en elektra; - tuingerichte woonkamer met parketvloer; - half open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; - totaal vier slaapkamers aanwezig; - complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - heerlijke, zonnige achtertuin met fraaie overkapping; - houten berging met elektra; - dakramen vernieuwd in 2023; - zeer kindvriendelijke woonwijk; - het gezellige centrum met alle denkbare voorzieningen snel bereikbaar; - Voorzijde begaande grond is voorzien van markiezen (2021); - er is een 3-fase aansluiting aanwezig; - Achterom is bereikbaar via de garage. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Bron:

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
261 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1965

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.