Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Woekeven 49

1963RJ Heemskerk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.263

Photo Gallery

Woekeven 49 Heemskerk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wat een ligging! Royale twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage, prachtig gelegen aan een groenstrook! Een topwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk "de Die". Deze woning kent een unieke ligging. Liefhebbers van privacy, rust en groen pal voor de deur zijn bij deze woning aan het juiste adres. De woning is in 1972 gebouwd en staat op een mooi perceel van liefst 245m². Met 129m² aan woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen biedt de woning ook veel leefruimte. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en ook flink verduurzaamd. Door vernieuwd kozijnwerk en beglazing en zonnepanelen beschikt deze woning over een aantrekkelijk energielabel B! Extra bijzonder is de grote garage: deze is vlak na de bouw uitgebouwd en daardoor is er bijna 40m² aan externe bergruimte aanwezig. Het gedeelte aan de voorzijde is hierbij eventueel te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer of kantoor / beroep aan huis! De woning heeft op de begane grond een lichte L-vormige woonkamer. Een heerlijk en uniek plekje, want met de ligging aan het voetpad / groenstrook kun je hier in alle rust en privacy vertoeven. De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde, waarbij de aangebrachte openslaande deuren zorgen voor de verbinding van binnen met buiten. Met een diepte van 9 meter en een breedte van 6 meter (tot aan de garage) is de tuin fraai van formaat. De garage is zowel via de tuin als via het rustige hofje aan de achterzijde te bereiken. De garage beschikt over een elektrische deur. De indeling op de eerste verdieping is iets anders dan anders, want 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer van voor- tot achtergevel. Voor wie een extra slaapkamer wenst biedt de optionele toegevoegde plattegrond inzicht in de oorspronkelijke indeling. De badkamer bevindt zich aan de voorgevel en is gemoderniseerd. De indeling met een zeer grote inloopdouche, groot wastafelmeubel en tweede toilet is perfect. Fijn is de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren naast de aanwezige mechanische ventilatie. Middels een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger plus CV-ketel. Hier is een grote slaapkamer aanwezig, mede door de aanwezigheid van een groot dakkapel. Onder de schuinte van de kap aan de voorzijde is veel (berg)ruimte aanwezig. De woning ligt aan een ruime groenstrook/park in de buurt "De Die", op fietsafstand van het centrum van Heemskerk. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen zijn met de voet en fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station van Uitgeest is iets minder dan tien minuten fietsen. De ligging voor de forens per auto is ook ideaal: met 5 minuten rijden zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Schiphol te bereiken. Bijzonderheden - geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prachtige en unieke ligging; - royale en uitgebouwde garage, totaal bijna 40m² aan externe bergruimte; - gedeelte van de garage aan de voorzijde voor diverse doeleinden geschikt (te maken); - energielabel B, de woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en 8 zonnepanelen (eigendom); - openslaande deuren geplaatst voor meer verbinding met de achtertuin (2008); - achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen, alsmede een nieuwe kunststof voordeur; - thans 3 slaapkamers, maar 4 slaapkamers eenvoudig te realiseren; - badkamer en toilet vakkundig gemoderniseerd in 2014; - cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023 (eigendom); - op fietsafstand van het centrum, scholen, natuurgebied, strand, zee en duinen. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
245 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1963

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.