Jump to content
Logo of wbos makelaars

Timorstraat 17

2103TT Heemstede • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.743

Photo Gallery

Timorstraat 17 Heemstede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wat een super leuke en karaktervolle jaren-30 woning in de oude dorpskern van Heemstede. Hoogtepunten welke je niet wil missen: / charmant huis met authentieke uitstraling (1935) / in moderne en uitstekende staat van onderhoud / uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, modern ingerichte keuken aan de voorzijde / vier slaapkamers / een volledige badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een inloopdouche met wastafel / 8 zonnepanelen aanwezig / op loopafstand van scholen, het bos en de gezellige winkelstraat van Heemstede TOPLOCATIE! De Timorstraat is een hele fijne straat om te wonen, een ongedwongen sfeer maar als het nodig is staan de buren altijd voor elkaar klaar. De kindvriendelijke buurt telt legio speeltuintjes en speelvelden. Kinderen hoeven zich hier niet te vervelen. Tevens op loopafstand een sportpark, zwembad en een kinderboerderij. Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van diverse scholen, het uitgestrekte bos voor heerlijke wandelingen en de gezellige winkelstraat met boetiekjes en horecagelegenheden. LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Via de ruime zonnige voortuin, welke is voorzien van een verzonken fietsenstalling en houten containerberging komt u bij de authentieke voordeur. Na binnenkomst treft u een ruime vestibule met dubbele openslaande glazen deuren en de meterkast. De gang met mooie “granito” tegelvloer met aansluitend een modern toilet, trap naar boven en een authentieke paneeldeur naar de living. De woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde en bevindt zich over de volle breedte van het huis met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de woonkamer kunt u heerlijk genieten van de houtkachel of gewoon lekker ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich ook de bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige eethoek en de ruime en extra lichte modern uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, combi oven en koelkast. - Eerste verdieping: Trap naar de overloop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De moderne badkamer is praktisch ingericht voor optimale ruimtebenutting en is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoek radiator en tweede toilet. - Tweede verdieping: Wat meteen opvalt is de charmante dakconstructie van authentieke houten balken en de dakkapel aan de achterzijde. Dit mag oprecht een master bedroom genoemd worden en is maar liefst 25m2 groot. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, een wastafel en opbergruimte. BUITENRUIMTE: De achtertuin is een heerlijke plek om lekker buiten te zitten en te genieten van de zon en een zomerse BBQ. De achterom is speciaal voorzien van een extra brede deur zodat ook de bakfiets achter het huis neergezet kan worden. In het vroege voor- en late najaar is het ook heerlijk om aan de voorzijde van het huis te zitten. Nog even de voorjaars- en najaarszon meepakken. Kinderen kunnen buiten spelen, zowel om de hoek als op het speelterrein en grote grasveld schuin tegenover de woning! GOED TE WETEN: - recentelijk beglazing vervangen door HR++ (gehele woning) - achtertuin met achterom (bakfietsproof) - energielabel B - 8 zonnepanelen aanwezig (2021) - gemetselde fundering ('op staal') - scans van originele bouwtekeningen aanwezig - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars staan klaar om je deze charmante woning in Heemstede te laten zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Voor een extra indruk vind je alvast meer foto's en video's op onze socials ___ENGLISH: What a charming and characterful 1930s home in the historic village center of Heemstede. Here are some highlights you don’t want to miss: / charming house with authentic 1930s character / in modern and excellent condition / extended living room at the rear, modern kitchen at the front / four bedrooms / one bathroom on the first floor, on the second floor a walk-in shower with a sink. / equipped with 8 solar panels / within walking distance of schools, forest, and Heemstede’s cozy shopping street PRIME LOCATION! Timorstraat is a wonderful place to live – relaxed and friendly, with neighbors always willing to lend a hand when needed. The child-friendly neighborhood is full of playgrounds and green spaces, ensuring that kids will never be bored. The home is also within walking distance of various schools, an expansive forest for lovely walks, and a vibrant shopping street with boutiques and cafés. READY FOR A VISUAL TOUR? - Ground Floor: Through the spacious, sunny front garden – featuring a sunken bicycle shed and wooden container storage – you reach the authentic front door. Inside, you’ll find a generous vestibule with double glass doors and the fuse box. The hallway boasts beautiful granite tile flooring and leads to a modern toilet, staircase, and an original panel door to the living area. The living room feels extra spacious thanks to the rear extension and spans the full width of the house. Double doors open out to the sunny garden. It’s a perfect spot to relax, either by the wood-burning stove or in the lounge area. At the rear, there’s also a utility room with space for a washer and dryer. At the front of the home, you’ll find a cozy dining area and a large, bright, modern kitchen, fully equipped with an induction cooktop, combination oven, and a fridge. - First Floor: Stairs lead to the landing. This floor has three well-sized bedrooms. The modern bathroom is efficiently laid out, making great use of space, and includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, towel radiator, and a second toilet. - Second Floor: The charming roof structure with original wooden beams and a rear dormer window immediately catch the eye. This space truly deserves the title "master bedroom" with a generous size of 25m². It includes a walk-in shower, a sink, and a storage space. OUTDOOR SPACE: The backyard is a delightful spot to relax, soak up the sun, or enjoy a summer BBQ. The back entrance is fitted with an extra-wide door – perfect for bringing in a cargo bike. In early spring and late autumn, the front garden is also a lovely place to sit and enjoy the seasonal sun. Kids can play outside right around the corner or across the street at the playground and large grassy field! GOOD TO KNOW: - Recently totally updated glazing to HR++ - Backyard with rear access (cargo bike friendly) - Energy label B - 8 solar panels (installed in 2021) - Solid brick foundation - Scans of the original building plans available - Full documentation available through online viewing file - Handover in consultation COME TAKE A LOOK! Our real estate agents are ready to show you this charming home in Heemstede. Contact us soon to schedule a viewing. For a first impression, check out more photos and videos on our socials

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
126 m²
Content
422 m³
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit PROLINE HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2103

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.