Jump to content
Logo of Huismakelaar Kennemerpoort

Zandvoortselaan 84 A 51

2106CS Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Zandvoortselaan 84 A 51 Heemstede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Licht 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht over vaarwater en een lekker ruim balkon op het westen. Aan de Zandvoortselaan 84-51 in Heemstede kom je thuis op een plek waar licht, uitzicht en rust de hoofdrol spelen. Dit verrassend lichte driekamerappartement ligt op de hoek van de derde verdieping van het complex De Rozenburgh in Heemstede. Dankzij deze hoekligging geniet je van een vrij en groen uitzicht over de Leidsevaart, een uitzicht dat nooit verveelt en elke dag weer anders is. Op het zonnige balkon op het westen pak je de middag- en avondzon mee, ideaal om even te ontspannen of de dag rustig af te sluiten. De woonkamer is ruim en prettig licht en staat in directe verbinding via een schuifpui met het balkon. Ook vanuit één van de twee slaapkamers stap je zo naar buiten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en zou gebruikt kunnen worden als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich ook de half-open keuken met directe toegang tot de woonkamer. Deze opening is desgewenst groter te maken waardoor een open keuken kan ontstaan. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een toilet en wastafel met een tussendeur naar een douche en tweede wastafel. Het appartement bevindt zich een een wat gedateerde staat maar biedt daarmee een fijne basis voor wie het interieur volledig wil afstemmen op de persoonlijke wensen. Wonen in De Rozenburgh betekent wonen in een prettige en betrokken woonomgeving. Op de begane grond is een ruime gemeenschappelijke ontmoetingsruimte waar bewoners elkaar kunnen treffen tijdens diverse activiteiten, zoals bijvoorbeeld koffie- of kaartochtenden en filmavonden. Voor gasten is er een logeer- of hotelkamer beschikbaar en de aanwezigheid van een huismeester zorgt voor extra gemak. De ligging is bijzonder comfortabel. Je loopt zo naar station Heemstede-Aerdenhout en naar de winkels aan de Zandvoortselaan voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Met de fiets ben je snel in het centrum van Haarlem of juist in de duinen en op het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en centraal, met volop mogelijkheden om van dit appartement jouw eigen fijne thuis te maken. Nog goed om te weten: - Op de begane grond bevindt zich, achter een centrale afsluitbare deur, een ruime eigen berging - Er zijn 2 liften in het gebouw aanwezig - Leeftijdsgrens vanaf 45 jaar - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen € 338,-- per maand exclusief een voorschot stookkosten van € 90,-- - Verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming alle erven - Transport bij notaris verkoper, Jager Notarissen te Heemstede Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.