Residents
31.305
Last year: 2025
Zuiderstraat 20
8442KW Heerenveen • Fryslân
Sold
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 3.705
Photo Gallery
Description
Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning in Heerenveen Midden In een karakteristieke straat in Heerenveen Midden staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1929. De sfeervolle woning is gemoderniseerd en aan de achterzijde verlengd. Hierdoor is deze praktische gezinswoning duidelijk ruimer dan de voorgevel doet vermoeden. Je beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui, een halfopen keuken, een ruime badkamer en drie slaapkamers. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een eigen overdekte steeg. Lichte leefruimtes De woonkamer is circa 28 m² groot en vormt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De kunststof schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin en maakt de woning extra ruimtelijk. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. Moderne badkamer De badkamer bevindt zich in de aanbouw en is opvallend ruim. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Drie slaapkamers en ruime overloop Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 6 m², 7 m² en 9 m². Daarnaast is er een ruime overloop, die momenteel dienstdoet als werkplek. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra licht en ruimte op deze verdieping. Tuin op het zuidwesten en eigen achterom De achtertuin is zowel breed als diep en ligt gunstig op het zuidwesten. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar via de schuifpui. Daarnaast is er een eigen achterom via de overdekte steeg naast de woning. In de tuin staat een praktische houten berging. Isolatie en energie De woning is gemoderniseerd, goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Er is HR++ glas aanwezig, het dak is van buitenaf geïsoleerd en er zijn negen zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond zijn kunststof kozijnen toegepast en op de eerste verdieping houten kozijnen. De cv-ketel (Intergas) dateert uit 2018 en er is airconditioning in de woonkamer aanwezig. De indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal, meterkast, woonkamer (circa 28 m²), halfopen keuken met inbouwapparatuur; afzuigkap, oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Trapkast. Badkamer in de aanbouw met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (circa 6 m², 7 m² en 9 m²). Extern: Achtertuin op het zuidwesten, houten berging en eigen achterom via overdekte steeg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 85 m²
- Land area
- 179 m²
- Content
- 315 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 88 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-01-2026
- Sale date
- 20-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Heerenveen
Explore Heerenveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Heerenveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.
Average WOZ
EUR 304.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.450
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Education level
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origin of residents (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.659
Label C
3.786
Label B
2.964
Label D
1.085
Label G
921
Label E
868
Label F
434
Label A+++
420
Label A+
404
Label A++
206
Label A++++
89
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.320
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.740
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.720
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.560
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.580
Business activity in Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.245
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.
Frequently asked questions about living in Heerenveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer houses in Heerenveen
View more homes in this location.
-
- Available
het Meer 127
8448GD Heerenveen
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Anjelierstraat 28
8441EK Heerenveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.017/m²
GSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 318 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gedempte Molenwijk 5 D
8442BG Heerenveen
€ 1.008 p/m
€ 18/m²
A+Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mr Halbe Binnertsstraat 26
8442EG Heerenveen
€ 349.000 k.k.
€ 3.422/m²
FSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dr G van Schouwenlaan 15
8441CA Heerenveen
€ 325.000 k.k.
€ 3.155/m²
FSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 370 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vermaningsteeg 8
8441GB Heerenveen
€ 285.000 k.k.
€ 2.822/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 50 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geert van der Zwaagweg 17
8448RM Heerenveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.297/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Taconishof 42
8442DS Heerenveen
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
