Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Zwette 28

8446MJ Heerenveen • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Oosterwolde

Photo Gallery

Zwette 28 Heerenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze 2/1-kapwoning met ruime, geschakelde garage, oprit en carport is zeer fraai gelegen in een autoluw hofje aan de rand van Heerenveen, met prachtig uitzicht op vaarwater de 'Engelenvaart' en achterliggende landerijen. Het ruime woonhuis is goed onderhouden en verduurzaamd: dankzij een pelletkachel, een warmtepomp, elektrische boilers en 11 zonnepanelen is er geen gasaansluiting meer. Het woonhuis beschikt onder meer over maar liefst 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De garage is verlengd en is maar liefst 9,50 meter lang. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer (±31 m²) met pelletkachel en fraai uitzicht. Aansluitend de eetkamer met open trap naar de eerste verdieping. Halfopen keuken (±8 m²) uitgerust met koelkast, oven, halogeenplaat en afzuig/-filterkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en kitchenette. Toegang tot de achtertuin en de ruime garage (ca. 9,55 x 2,80 meter). Indeling eerste etage: overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers van respectievelijk ±6, ±11 en ±13 m². De master bedroom aan de voorzijde beschikt wederom over prachtig uitzicht: wakker worden met zicht op vele vogelsoorten, reeën en hazen. Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekrek, infraroodpaneel en wandcloset. Indeling tweede etage: overloop met toegang tot de boilerruimte en inloopkast. Ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. HET PERCEEL De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voor de garage bevindt zich een carport, waar een auto kan worden geparkeerd. Aan de achterzijde van het perceel wordt een recht van overpad verleend ten behoeve van de carport van het buurhuis. Ook de voortuin is verzorgd en beschikt over een terrasje met fraai uitzicht waar schitterende zonsondergangen te zien kunnen zijn. HIGHLIGHTS - spouwmuurisolatie (SHELL korrels) - volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - energielabel B - glasvezelaansluiting aanwezig - 4 slaapkamers - badkamer vernieuwd (ca. 2020) - ruime garage - vrije ligging, maar ook de voorzieningen dichtbij DE OMGEVING Heerenveen is een levendige en goed bereikbare plaats in het hart van Friesland, bekend om haar sportieve karakter en prettige woonomgeving. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse supermarkten, speciaalzaken en winkelcentra te vinden. Daarnaast beschikt Heerenveen over een ruim aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijken, apotheken en het moderne ziekenhuis Tjongerschans in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten, zwembaden en culturele voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl het NS-station en de uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid. In en rondom Heerenveen vind je veel groen, water en recreatiemogelijkheden. Ook de bossen van Oranjewoud zijn bekend. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
241 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8446

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.