Residents
1.337
Last year: 2026
Maasdijk 2 d
6624KN Heerewaarden • Gelderland
Sold
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 394.550
Purchase price /m²: € 3.701
Photo Gallery
Description
Gasloze en instapklare jonge tussenwoning met zonnige tuin Deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2021 is helemaal klaar voor de toekomst. Met een uitstekend energielabel A+++ woon je hier comfortabel én duurzaam. Ben je op zoek naar een compact huis op een rustige locatie? Dan is dit sfeervolle woonhuis aan de Maasdijk 2D zeker een bezichtiging waard! Achter de woning vind je een zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met vrijstaande houten berging en achterom. Direct achter het huis ligt bovendien een parkeerpleintje, maar ook aan de voorzijde is parkeergelegenheid beschikbaar. Binnen tref je een moderne afwerking met een hoogglans witte keuken, een nette PVC-vloer en strak gestuukte wanden in neutrale tinten. De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een open zolder met aansluitingen voor witgoed. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Het geheel staat op een perceel van 104 m², met een woonoppervlakte van 104 m² (inclusief zolder) en een inhoud van circa 365 m³. Begane grond: De woning ligt aan de voorzijde iets verhoogd ten opzichte van de straat, waardoor de entree bereikbaar is via een fraaie bordestrap. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de open keuken aan de voorzijde en de ruime, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de gunstige zonligging valt er veel daglicht binnen via de grote raampartijen. Tegenover de trapopgang bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, gesitueerd aan weerszijden van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Tussen beide kamers in ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de open zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de ruimte is het mogelijk om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Overig: Deze moderne woning maakte deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject ‘De Vrije Heeren’ en is in 2021 opgeleverd. De woning is uitgerust met een warmtepomp, vier zonnepanelen en een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Locatie Het dorp Heerewaarden ligt uniek tussen de rivieren: de Waal in het noorden en de Maas in het zuiden. In Heerewaarden woon je in alle vrijheid, omgeven door natuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te struinen, wandelen, fietsen, varen en recreëren. Met een haven, diverse strandjes en groene uiterwaarden direct in de buurt is het heel fijn wonen voor buitenliefhebbers. Tegelijkertijd is Heerewaarden gunstig gelegen in het hart van Nederland, met plaatsen als Kerkdriel, Zaltbommel, Tiel, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op korte afstand bereikbaar.
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
2,78%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 104 m²
- Content
- 365 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Heerewaarden on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Heerewaarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerewaarden. In 2026 were there 1.337 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.
Average WOZ
EUR 436.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.365 |
| 2022 | 1.370 |
| 2023 | 1.385 |
| 2024 | 1.350 |
| 2025 | 1.335 |
| 2026 | 1.337 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 255
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 335
45-65: 460
Education level
Hoger
220
Praktisch
350
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
200
Nederland
1.050
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
122
Appartementen
27
Tussenwoningen
131
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
72
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
59
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
59
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
131
Label C
115
Label G
81
Label B
73
Label D
60
Label F
45
Label A+++
36
Label E
26
Label A++
7
Label A+
5
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.350 |
| 2021 | 1.740 | 3.380 |
| 2022 | 1.310 | 3.170 |
| 2023 | 1.070 | 3.130 |
| 2024 | 1.040 | 3.240 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 870 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.870
Business activity in Heerewaarden (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 255
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerewaarden.
Frequently asked questions about living in Heerewaarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?
Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?
In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer houses in Heerewaarden
View more homes in this location.
-
- Available
Hogestraat 6
6624BB Heerewaarden
€ 539.000 k.k.
€ 4.492/m²
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veluwe 11
6624KH Heerewaarden
€ 839.000 k.k.
€ 3.411/m²
CSave as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 5400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Veluwe 3
6624KH Heerewaarden
€ 642.000 k.k.
€ 2.708/m²
DSave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 948 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fruithof 18
6624BL Heerewaarden
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maasdijk 23
6624KN Heerewaarden
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Maasdijk 2 b
6624KN Heerewaarden
€ 410.000 k.k.
€ 3.904/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Variksestraat 46
6624AS Heerewaarden
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fruithof 24
6624BL Heerewaarden
€ 519.000 k.k.
€ 4.023/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
