Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Bastion 4

1705MS Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Bastion 4 Heerhugowaard
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Bastion 4 in Heerhugowaard, waar u woont op een unieke plek aan het water, op een schiereiland aan de rand van Stad van de Zon. Dit ruime en goed onderhouden appartement van 99 m2 biedt u comfort, rust en volop mogelijkheden. U beschikt hier over twee slaapkamers, een half open keuken, een lichte woonkamer met aansluitend het balkon van 12m2., een externe berging én een privé parkeerplaats op eigen terrein direct naast het complex. Gelegen op de eerste verdieping, met lift en energielabel A, woont u hier energiezuinig en zorgeloos. Een heerlijke plek waar ruimte en uitzicht samenkomen. Indeling: Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal waar ruimte is voor een kapstok en/of kastruimte en waar de toiletruimte zich bevindt. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op waar u veel privacy heeft. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd met een ruim aanrechtblad, waardoor u veel werk- en opbergruimte heeft. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Aangrenzend vindt u de handige bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor uw witgoed en extra ruimte voor opslag. Een praktische toevoeging die zorgt voor een opgeruimd geheel in de rest van de woning. Slaapkamers: De 2 slaapkamers zijn ruim en licht, met voldoende plek voor een bed en een kast of bureau. Dankzij de prettige afmetingen richt u deze kamers geheel naar eigen wens in. Ideaal te benutten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer bereikt u via de hal en is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel en opbergruimte. De ruimte biedt een nette basis en kan indien gewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt u een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellig tafeltje. Hier geniet u van het unieke uitzicht over het water van Stad van de Zon en de rustige ligging rondom het complex. Berging Op de begane grond van het gebouw treft u eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren Bij de woning hoort een privé parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de directe omgeving extra parkeermogelijkheden aanwezig. U parkeert hier altijd dichtbij huis. Buurt De woning bevindt zich in een rustige en waterrijke woonomgeving in Stad van de Zon. Op loopafstand vindt u winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Scholen en sportclubs liggen in de directe nabijheid, waardoor de locatie ook praktisch is in het dagelijks leven. Dankzij de gunstige ligging bereikt u uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard centrum en omliggende steden snel en eenvoudig. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 99 m2; • Gelegen op de eerste verdieping; • 2 goede slaapkamers; • Handige bijkeuken met witgoedaansluiting; • Balkon van 12m2 met uitzicht over het water gelegen op het noordwesten; • Uniek uitzicht over het water van Stad van de Zon; • Privé parkeerplaats op eigen terrein direct bij het gebouw; • Lift aanwezig; • Energielabel A; • Op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum en openbaar vervoer; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.