Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Bastion 4

1705MS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Bastion 4 Heerhugowaard
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Bastion 4 in Heerhugowaard, waar u woont op een unieke plek aan het water, op een schiereiland aan de rand van Stad van de Zon. Dit ruime en goed onderhouden appartement van 99 m2 biedt u comfort, rust en volop mogelijkheden. U beschikt hier over twee slaapkamers, een half open keuken, een lichte woonkamer met aansluitend het balkon van 12m2., een externe berging én een privé parkeerplaats op eigen terrein direct naast het complex. Gelegen op de eerste verdieping, met lift en energielabel A, woont u hier energiezuinig en zorgeloos. Een heerlijke plek waar ruimte en uitzicht samenkomen. Indeling: Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal waar ruimte is voor een kapstok en/of kastruimte en waar de toiletruimte zich bevindt. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op waar u veel privacy heeft. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd met een ruim aanrechtblad, waardoor u veel werk- en opbergruimte heeft. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Aangrenzend vindt u de handige bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor uw witgoed en extra ruimte voor opslag. Een praktische toevoeging die zorgt voor een opgeruimd geheel in de rest van de woning. Slaapkamers: De 2 slaapkamers zijn ruim en licht, met voldoende plek voor een bed en een kast of bureau. Dankzij de prettige afmetingen richt u deze kamers geheel naar eigen wens in. Ideaal te benutten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer bereikt u via de hal en is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel en opbergruimte. De ruimte biedt een nette basis en kan indien gewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt u een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellig tafeltje. Hier geniet u van het unieke uitzicht over het water van Stad van de Zon en de rustige ligging rondom het complex. Berging Op de begane grond van het gebouw treft u eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren Bij de woning hoort een privé parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de directe omgeving extra parkeermogelijkheden aanwezig. U parkeert hier altijd dichtbij huis. Buurt De woning bevindt zich in een rustige en waterrijke woonomgeving in Stad van de Zon. Op loopafstand vindt u winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Scholen en sportclubs liggen in de directe nabijheid, waardoor de locatie ook praktisch is in het dagelijks leven. Dankzij de gunstige ligging bereikt u uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard centrum en omliggende steden snel en eenvoudig. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 99 m2; • Gelegen op de eerste verdieping; • 2 goede slaapkamers; • Handige bijkeuken met witgoedaansluiting; • Balkon van 12m2 met uitzicht over het water gelegen op het noordwesten; • Uniek uitzicht over het water van Stad van de Zon; • Privé parkeerplaats op eigen terrein direct bij het gebouw; • Lift aanwezig; • Energielabel A; • Op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum en openbaar vervoer; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.