Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Eiland van Maui 2

1705SG Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Eiland van Maui 2 Heerhugowaard
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Opgelet! Er staat een TOPWONING te koop op het Eiland van Maui 2 in Heerhugowaard. Zonder zorgen wonen met een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping en ook nog eens heel veel ruimte op de 2e verdieping kan in deze luxe ingerichte TUSSENWONING (117m²/ 447m³). De woning is helemaal woonklaar met strakke wanden, strakke vloeren, luxe sanitair en een luxe keuken. De tuin op het zuiden aan vaar- en zwemwater is de kers op de taart. De stookkosten blijven laag dankzij de optimale isolatie en de 12 zonnepanelen. Pak je deze kans? Bel ons voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/ hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is luxe ingericht met een wandcloset (Villeroy & Boch) en een fontein van natuursteen. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en geplaatst in een L-opstelling en heeft een hoge kastenwand. De keuken (11m²) is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. De handige apothekerskast en de Lemans kast maken het plaatje compleet. De tuingerichte woonkamer (25m²) heeft evenals de keuken een strakke gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak gestuct en alle kabels zijn hier keurig weggewerkt. De woonkamer is voorzien van een trapkast (deze is tevens voorzien van een 'kast-in-kast' voor extra opbergruimte) en een schuifpui naar de zonnige tuin. Voor de zonnige dagen is er een elektrisch bedienbaar uitvalscherm geplaatst. 1e verdieping: Op de 1e verdieping de eerste drie slaapkamers (7m², 11m² en 13m²) en de luxe badkamer (6m²). Twee slaapkamers hebben ook een gietvloer en één slaapkamer is voorzien van laminaat. Ook hier zijn de wanden allemaal strak gestuct. De wanden van de badkamer zijn volledig en tijdloos betegeld. De gietvloer is onlangs opnieuw aangebracht. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met drain, een hand-, en een regendouche. Verder een luxe wastafel, een tweede toilet met wandcloset en een spiegel met spiegelverwarming. 2e verdieping: Op de zolderverdieping heb je alle ruimte voor een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en de droger, de CV ketel, de MV installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten de nodige bergruimte. De m² op de 2e verdieping (totaal 27m²) zijn al opgeteld bij de 117m² woonoppervlakte, officieel is dit overige inpandige ruimte. Na plaatsing van een groter dakraam is deze ruimte wel officieel woonoppervlakte nu is het overige inpandige ruimte. Tuin: De achtertuin op het zuiden is compleet ingericht met grote tegels, een houten vlonder en een hek voor het water. Je boot met elektrische aandrijving kan je aan hier aanmeren. Tevens is de tuin voorzien van buitenkraan, 2 stopcontacten en verlichting. In de voortuin tref je de stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012; - Energielabel: A; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, schilderwerk binnen 2024, buiten 2023; - 12 zonnepanelen; - CV ketel Intergas HR 2012; - Parkeren in de straat; - Uitstekende ligging nabij basisscholen, en bakker, kinderopvang en en Vomar supermarkt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
107 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.