Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Keizerfazant 26

1704WL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Keizerfazant 26 Heerhugowaard
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekjes in Heerhugowaard wonen – wie wil dat niet? Want wat een plek is dit: een royale, vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een laadpaal én waanzinnig gelegen aan het water! De ruimte wordt nog eens extra benadrukt door alle raampartijen die je door het hele huis tegenkomt. Eenmaal binnen kom je eerst in de ruime hal en het ruimtelijke gevoel ervaar je uiteraard ook in de andere vertrekken. De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het veldje voor de deur. Ook deze keuken is heerlijk uitgerust: er zijn onder andere een 4-pits inductiekookplaat, twee ovens en een grote koelkast en vriezer. Aan de achterzijde is een royale woonkamer, over de gehele breedte gesitueerd en met uitzicht op de achtertuin! Via de schuifpui is deze fantastische achtertuin bereikbaar, gelegen op het zonnige zuidwesten. Aansluitend aan het gazon ligt een heerlijk terras aan het water. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de vijf slaapkamers die deze woning te bieden heeft. Op de eerste verdieping zijn er drie te vinden, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte is. De ruime overloop biedt daarnaast toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Extra luxe is dat hier een separaat toilet aanwezig is! De echte kers op de taart tref je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, samen met de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbel wastafel en een heerlijk ligbad! Naast de badkamer is in de periode van 2021/2022 deze verdieping ook uitgebreid met een dakkapel over de gehele lengte van de woning. Verder is het huis voorzien van vloerverwarming op de begane grond met tegelvloer (2024), is in 2019 de achtertuin aangepakt inclusief de damwand en zijn er maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig. Ook zijn er kozijnen vervangen en is er raambekleding toegevoegd in 2023. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime berging, voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en raampartijen voor daglicht. Tevens is er airconditioning aanwezig in de woonkamer, de grootste slaapkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping. Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Butterhuizen. Voor de deur is een speelveld en diverse scholen en kinderopvangcentra tref je in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in de wijk en het overdekte winkelcentrum Middenwaard ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Dit winkelcentrum biedt een breed aanbod van verschillende winkels, maar ook restaurants en bars. Daarnaast kun je er terecht voor vermaak, zoals een bezoek aan bioscoop VUE, De Waerd Bowling & Events of Theater Cool. Even uitwaaien kan bijvoorbeeld bij het Strand en Park van Luna. Heerhugowaard biedt voor ieder wat wils en ook Alkmaar ligt op een steenworp afstand. Het centrum van Alkmaar is in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken. Algemeen: woonoppervlakte 173 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 - externe bergruimte 9 m2 - inhoud 643 m3 - perceeloppervlakte 370 m2 - bouwjaar 1993 - energielabel A - volledig geïsoleerd - 20 zonnepanelen - 3x airconditioning - terras aan het water - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
370 m²
Content
644 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Compakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.