Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Rustenburgerweg 61

1703RT Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 5.038

Photo Gallery

Rustenburgerweg 61 Heerhugowaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig... werkelijk prachtig! Wat een volledig tot in de puntjes afgewerkte en complete woning is dit. In het centrum van Heerhugowaard aan de Rustenburgerweg tref op je op een zeer royale kavel grond deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA (263m²/ 1360m³) met inpandige GARAGE (40m²). Deze prachtige woning heeft een riante living met -en suite- eetkamer, een woonkeuken en een kantoor op de begane grond. Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. In de rondom gelegen tuin geniet je van volop privacy. Parkeren is hier geen enkel probleem met 10 parkeerplaatsen op eigen grond. Hier is het spullen inpakken, verhuizen en heerlijk luxe wonen! Wat wil je nog meer? Dit is liefde op het eerste gezicht! Indeling: Begane grond: Middenin de volledig symmetrische voorgevel tref je een bordes met de dubbele voordeur. Je komt binnen in het hart van het huis, een royale hal met trapopgang, vide en prachtig toilet. Dubbele deuren leiden je naar de royale tuingerichte living (46m²) met aansluitend de -en suite- eetkamer (25m²). Op de vloer prachtig eiken met comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, het timmerwerk rondom de kozijnen en de houten sierlijsten aan het plafond zijn magnifiek. De -en suite- eetkamer heeft een fraai bewerkte boekenkast en sierlijsten om de deuren. De living heeft drie keer openslaande deuren naar de prachtige tuin en een sfeervolle schouw met een echte hout openhaard. Via wederom dubbele deuren kom je in de riante woonkeuken (25m²). Hier op de vloer Belgisch hardsteen. De handgemaakte houten keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het Boretti fornuis heeft 4 gaspitten, een grillplaat en twee elektrische ovens, daarboven een prachtige schouw. De Quooker zorgt direct voor kokend water. De keuken heeft veel op maat gemaakte vaste kastruimte. Aansluitend het kantoor (23m²) met ook hier weer prachtige vaste op maat gemaakte kasten en een airco unit. Via de hal aan de achterzijde kom je in de inpandige garage (40m²) met royale zolder. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het dak. In de garage een wasruimte met als extra luxe, muurverwarming. De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via een prachtige trap bereik je de 1e verdieping met de sfeervolle vide. Vanuit de overloop heb je toegang tot de vier riante slaapkamers (17m², 20m², 21m² en 23m²). Ook deze kamers zijn mooi afgewerkt, alle kamers hebben een dakkapel. Twee kamers hebben vaste kasten en een wastafel, de masterbedroom heeft airconditioning, een inloopkast en toegang tot de badkamer. De vierde slaapkamer heeft een klein keukenblok en de trap naar de vliering. Dan de badkamer (13m²), deze is compleet en luxe ingericht. Je treft hier een royale inloopdouche met dubbele douche, een toilet en een houten wastafelmeubel met twee wastafels. Op de overloop ook nog een separaat toilet. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Overal is aan gedacht. 2e verdieping: Via een vaste trap is de bijna 1,50 hoge vliering bereikbaar. Hier tref je heel veel bergruimte en ook de warmtepomp, de WTW installatie en de omvormer van de 22 zonnepanelen. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het dak. Tuin: Op eigen terrein heb je voldoende parkeerruimte (handig ivm het vergunning parkeren in de wijk). Aan de voorzijde is plaats voor 6 auto's terwijl aan de Bergmolen kant ook nog eens 4 auto's geparkeerd kunnen worden. De tuin is heel mooi en onder architectuur aangelegd met veel hoog groen rondom wat zorgt voor veel privacy. Aan de rand van de tuin staat een Heras hekwerk zodat de hond binnen de tuin blijft. Voorts een prachtig gazon, mooie borders, een overkapping op de avondzon, een luifel voor overdag met heathers en een windscherm. Dan nog een tuinhuis met waterbron voor de in het gras verzonken sproeikoppen, de drie tappunten en de druppelslang in de voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009; - Volledig elektrische Atag warmtepomp en Itho elektrische boiler (2022); - Energielabel A+++; - WTW-installatie; - 22 zonnepanelen (2021); - Schilderwerk buitenom 2024; - Glasvezel en Ziggo; - Volledige beschrijving van de beplanting aanwezig; - Gelegen zeer nabij winkelcentrum Middenwaard en alle voorzieningen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
1266 m²
Content
1360 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
619 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.