Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Rustenburgerweg 61

1703RT Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 5.038

Galería de fotos

Rustenburgerweg 61 Heerhugowaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig... werkelijk prachtig! Wat een volledig tot in de puntjes afgewerkte en complete woning is dit. In het centrum van Heerhugowaard aan de Rustenburgerweg tref op je op een zeer royale kavel grond deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA (263m²/ 1360m³) met inpandige GARAGE (40m²). Deze prachtige woning heeft een riante living met -en suite- eetkamer, een woonkeuken en een kantoor op de begane grond. Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. In de rondom gelegen tuin geniet je van volop privacy. Parkeren is hier geen enkel probleem met 10 parkeerplaatsen op eigen grond. Hier is het spullen inpakken, verhuizen en heerlijk luxe wonen! Wat wil je nog meer? Dit is liefde op het eerste gezicht! Indeling: Begane grond: Middenin de volledig symmetrische voorgevel tref je een bordes met de dubbele voordeur. Je komt binnen in het hart van het huis, een royale hal met trapopgang, vide en prachtig toilet. Dubbele deuren leiden je naar de royale tuingerichte living (46m²) met aansluitend de -en suite- eetkamer (25m²). Op de vloer prachtig eiken met comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, het timmerwerk rondom de kozijnen en de houten sierlijsten aan het plafond zijn magnifiek. De -en suite- eetkamer heeft een fraai bewerkte boekenkast en sierlijsten om de deuren. De living heeft drie keer openslaande deuren naar de prachtige tuin en een sfeervolle schouw met een echte hout openhaard. Via wederom dubbele deuren kom je in de riante woonkeuken (25m²). Hier op de vloer Belgisch hardsteen. De handgemaakte houten keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het Boretti fornuis heeft 4 gaspitten, een grillplaat en twee elektrische ovens, daarboven een prachtige schouw. De Quooker zorgt direct voor kokend water. De keuken heeft veel op maat gemaakte vaste kastruimte. Aansluitend het kantoor (23m²) met ook hier weer prachtige vaste op maat gemaakte kasten en een airco unit. Via de hal aan de achterzijde kom je in de inpandige garage (40m²) met royale zolder. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het dak. In de garage een wasruimte met als extra luxe, muurverwarming. De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via een prachtige trap bereik je de 1e verdieping met de sfeervolle vide. Vanuit de overloop heb je toegang tot de vier riante slaapkamers (17m², 20m², 21m² en 23m²). Ook deze kamers zijn mooi afgewerkt, alle kamers hebben een dakkapel. Twee kamers hebben vaste kasten en een wastafel, de masterbedroom heeft airconditioning, een inloopkast en toegang tot de badkamer. De vierde slaapkamer heeft een klein keukenblok en de trap naar de vliering. Dan de badkamer (13m²), deze is compleet en luxe ingericht. Je treft hier een royale inloopdouche met dubbele douche, een toilet en een houten wastafelmeubel met twee wastafels. Op de overloop ook nog een separaat toilet. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Overal is aan gedacht. 2e verdieping: Via een vaste trap is de bijna 1,50 hoge vliering bereikbaar. Hier tref je heel veel bergruimte en ook de warmtepomp, de WTW installatie en de omvormer van de 22 zonnepanelen. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het dak. Tuin: Op eigen terrein heb je voldoende parkeerruimte (handig ivm het vergunning parkeren in de wijk). Aan de voorzijde is plaats voor 6 auto's terwijl aan de Bergmolen kant ook nog eens 4 auto's geparkeerd kunnen worden. De tuin is heel mooi en onder architectuur aangelegd met veel hoog groen rondom wat zorgt voor veel privacy. Aan de rand van de tuin staat een Heras hekwerk zodat de hond binnen de tuin blijft. Voorts een prachtig gazon, mooie borders, een overkapping op de avondzon, een luifel voor overdag met heathers en een windscherm. Dan nog een tuinhuis met waterbron voor de in het gras verzonken sproeikoppen, de drie tappunten en de druppelslang in de voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009; - Volledig elektrische Atag warmtepomp en Itho elektrische boiler (2022); - Energielabel A+++; - WTW-installatie; - 22 zonnepanelen (2021); - Schilderwerk buitenom 2024; - Glasvezel en Ziggo; - Volledige beschrijving van de beplanting aanwezig; - Gelegen zeer nabij winkelcentrum Middenwaard en alle voorzieningen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
1266 m²
Contenido
1360 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
619 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1703

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.