Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Rustenburgerweg 61

1703RT Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 5.038

Galerie de photos

Rustenburgerweg 61 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig... werkelijk prachtig! Wat een volledig tot in de puntjes afgewerkte en complete woning is dit. In het centrum van Heerhugowaard aan de Rustenburgerweg tref op je op een zeer royale kavel grond deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA (263m²/ 1360m³) met inpandige GARAGE (40m²). Deze prachtige woning heeft een riante living met -en suite- eetkamer, een woonkeuken en een kantoor op de begane grond. Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. In de rondom gelegen tuin geniet je van volop privacy. Parkeren is hier geen enkel probleem met 10 parkeerplaatsen op eigen grond. Hier is het spullen inpakken, verhuizen en heerlijk luxe wonen! Wat wil je nog meer? Dit is liefde op het eerste gezicht! Indeling: Begane grond: Middenin de volledig symmetrische voorgevel tref je een bordes met de dubbele voordeur. Je komt binnen in het hart van het huis, een royale hal met trapopgang, vide en prachtig toilet. Dubbele deuren leiden je naar de royale tuingerichte living (46m²) met aansluitend de -en suite- eetkamer (25m²). Op de vloer prachtig eiken met comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, het timmerwerk rondom de kozijnen en de houten sierlijsten aan het plafond zijn magnifiek. De -en suite- eetkamer heeft een fraai bewerkte boekenkast en sierlijsten om de deuren. De living heeft drie keer openslaande deuren naar de prachtige tuin en een sfeervolle schouw met een echte hout openhaard. Via wederom dubbele deuren kom je in de riante woonkeuken (25m²). Hier op de vloer Belgisch hardsteen. De handgemaakte houten keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het Boretti fornuis heeft 4 gaspitten, een grillplaat en twee elektrische ovens, daarboven een prachtige schouw. De Quooker zorgt direct voor kokend water. De keuken heeft veel op maat gemaakte vaste kastruimte. Aansluitend het kantoor (23m²) met ook hier weer prachtige vaste op maat gemaakte kasten en een airco unit. Via de hal aan de achterzijde kom je in de inpandige garage (40m²) met royale zolder. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het dak. In de garage een wasruimte met als extra luxe, muurverwarming. De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via een prachtige trap bereik je de 1e verdieping met de sfeervolle vide. Vanuit de overloop heb je toegang tot de vier riante slaapkamers (17m², 20m², 21m² en 23m²). Ook deze kamers zijn mooi afgewerkt, alle kamers hebben een dakkapel. Twee kamers hebben vaste kasten en een wastafel, de masterbedroom heeft airconditioning, een inloopkast en toegang tot de badkamer. De vierde slaapkamer heeft een klein keukenblok en de trap naar de vliering. Dan de badkamer (13m²), deze is compleet en luxe ingericht. Je treft hier een royale inloopdouche met dubbele douche, een toilet en een houten wastafelmeubel met twee wastafels. Op de overloop ook nog een separaat toilet. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Overal is aan gedacht. 2e verdieping: Via een vaste trap is de bijna 1,50 hoge vliering bereikbaar. Hier tref je heel veel bergruimte en ook de warmtepomp, de WTW installatie en de omvormer van de 22 zonnepanelen. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het dak. Tuin: Op eigen terrein heb je voldoende parkeerruimte (handig ivm het vergunning parkeren in de wijk). Aan de voorzijde is plaats voor 6 auto's terwijl aan de Bergmolen kant ook nog eens 4 auto's geparkeerd kunnen worden. De tuin is heel mooi en onder architectuur aangelegd met veel hoog groen rondom wat zorgt voor veel privacy. Aan de rand van de tuin staat een Heras hekwerk zodat de hond binnen de tuin blijft. Voorts een prachtig gazon, mooie borders, een overkapping op de avondzon, een luifel voor overdag met heathers en een windscherm. Dan nog een tuinhuis met waterbron voor de in het gras verzonken sproeikoppen, de drie tappunten en de druppelslang in de voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009; - Volledig elektrische Atag warmtepomp en Itho elektrische boiler (2022); - Energielabel A+++; - WTW-installatie; - 22 zonnepanelen (2021); - Schilderwerk buitenom 2024; - Glasvezel en Ziggo; - Volledige beschrijving van de beplanting aanwezig; - Gelegen zeer nabij winkelcentrum Middenwaard en alle voorzieningen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
1266 m²
Contenu
1360 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
619 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.