Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Rustenburgerweg 61

1703RT Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 5.038

Fotoalbum

Rustenburgerweg 61 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig... werkelijk prachtig! Wat een volledig tot in de puntjes afgewerkte en complete woning is dit. In het centrum van Heerhugowaard aan de Rustenburgerweg tref op je op een zeer royale kavel grond deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA (263m²/ 1360m³) met inpandige GARAGE (40m²). Deze prachtige woning heeft een riante living met -en suite- eetkamer, een woonkeuken en een kantoor op de begane grond. Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. In de rondom gelegen tuin geniet je van volop privacy. Parkeren is hier geen enkel probleem met 10 parkeerplaatsen op eigen grond. Hier is het spullen inpakken, verhuizen en heerlijk luxe wonen! Wat wil je nog meer? Dit is liefde op het eerste gezicht! Indeling: Begane grond: Middenin de volledig symmetrische voorgevel tref je een bordes met de dubbele voordeur. Je komt binnen in het hart van het huis, een royale hal met trapopgang, vide en prachtig toilet. Dubbele deuren leiden je naar de royale tuingerichte living (46m²) met aansluitend de -en suite- eetkamer (25m²). Op de vloer prachtig eiken met comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, het timmerwerk rondom de kozijnen en de houten sierlijsten aan het plafond zijn magnifiek. De -en suite- eetkamer heeft een fraai bewerkte boekenkast en sierlijsten om de deuren. De living heeft drie keer openslaande deuren naar de prachtige tuin en een sfeervolle schouw met een echte hout openhaard. Via wederom dubbele deuren kom je in de riante woonkeuken (25m²). Hier op de vloer Belgisch hardsteen. De handgemaakte houten keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het Boretti fornuis heeft 4 gaspitten, een grillplaat en twee elektrische ovens, daarboven een prachtige schouw. De Quooker zorgt direct voor kokend water. De keuken heeft veel op maat gemaakte vaste kastruimte. Aansluitend het kantoor (23m²) met ook hier weer prachtige vaste op maat gemaakte kasten en een airco unit. Via de hal aan de achterzijde kom je in de inpandige garage (40m²) met royale zolder. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het dak. In de garage een wasruimte met als extra luxe, muurverwarming. De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via een prachtige trap bereik je de 1e verdieping met de sfeervolle vide. Vanuit de overloop heb je toegang tot de vier riante slaapkamers (17m², 20m², 21m² en 23m²). Ook deze kamers zijn mooi afgewerkt, alle kamers hebben een dakkapel. Twee kamers hebben vaste kasten en een wastafel, de masterbedroom heeft airconditioning, een inloopkast en toegang tot de badkamer. De vierde slaapkamer heeft een klein keukenblok en de trap naar de vliering. Dan de badkamer (13m²), deze is compleet en luxe ingericht. Je treft hier een royale inloopdouche met dubbele douche, een toilet en een houten wastafelmeubel met twee wastafels. Op de overloop ook nog een separaat toilet. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Overal is aan gedacht. 2e verdieping: Via een vaste trap is de bijna 1,50 hoge vliering bereikbaar. Hier tref je heel veel bergruimte en ook de warmtepomp, de WTW installatie en de omvormer van de 22 zonnepanelen. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het dak. Tuin: Op eigen terrein heb je voldoende parkeerruimte (handig ivm het vergunning parkeren in de wijk). Aan de voorzijde is plaats voor 6 auto's terwijl aan de Bergmolen kant ook nog eens 4 auto's geparkeerd kunnen worden. De tuin is heel mooi en onder architectuur aangelegd met veel hoog groen rondom wat zorgt voor veel privacy. Aan de rand van de tuin staat een Heras hekwerk zodat de hond binnen de tuin blijft. Voorts een prachtig gazon, mooie borders, een overkapping op de avondzon, een luifel voor overdag met heathers en een windscherm. Dan nog een tuinhuis met waterbron voor de in het gras verzonken sproeikoppen, de drie tappunten en de druppelslang in de voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009; - Volledig elektrische Atag warmtepomp en Itho elektrische boiler (2022); - Energielabel A+++; - WTW-installatie; - 22 zonnepanelen (2021); - Schilderwerk buitenom 2024; - Glasvezel en Ziggo; - Volledige beschrijving van de beplanting aanwezig; - Gelegen zeer nabij winkelcentrum Middenwaard en alle voorzieningen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
1266 m²
Inhalt
1360 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
619 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.