Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Vestdijklaan 12

1703SK Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Vestdijklaan 12 Heerhugowaard
Photo 35

Description

COMPACT, LICHT EN CENTRAAL WONEN MET VERASSEND VEEL RUIMTE - deze HOEKWONING aan de Vestdijklaan 12 is een ideale start! Aan de Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard staat deze goed onderhouden HOEKWONING met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met VLOERVERWARMING, nette badkamer, deels KUNSTSTOF KOZIJNEN en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met voldoende leefruimte, een perceel van 167 m² en een praktische indeling is dit een hele fijne woning voor starters, stellen en doorstromers. Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus! Deze woning ligt in het centrum van Heerhugowaard in de Schrijverswijk op circa 100m afstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het Centraal Station van Heerhugowaard. Dat noem ik nu een prima locatie! De combinatie van een rustige, verkeersluwe ligging en een centrale locatie maakt dit een plek waar je heel comfortabel woont. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 3 slaapkamers - Diepe (bijna 11m), onderhoudsvriendelijke achtertuin - Lichte woonkamer met marmeren tegelvloer en vloerverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR/HR++) - CV-ketel Intergas (2025, eigendom) - Nieuwe meterkast (10 groepen, 3 fasen) - Kunststof kozijnen 1e verdieping voorzijde en zijraam - Betonnen verdiepingsvloeren - Aangebouwde stenen berging met vliering - Gelegen in een rustige en verkeersluwe straat INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2018, 10 groepen en 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is uitgevoerd als L-vormige ruimte en heeft veel lichtinval. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en toilet) zorgt voor extra comfort. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en er is een praktische kast onder de trap aanwezig. De open keuken aan de voorzijde met zicht op de straat is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Deze verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer en afgewerkt met laminaat en behang. Aan de voorzijde en zijkant zijn kunststof kozijnen aanwezig en aan de achterzijde zorgen drie dakramen voor extra lichtinval. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de opstelling van de vernieuwde CV-ketel (2025). De badkamer is voorzien van een hangend toilet, instapdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en een praktische vliering voor veel bergruimte. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 11 meter diep en circa 5,60 meter breed. Door de hoekligging beschik je hier de hele dag over de zon bij mooi weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft de woning een royale voortuin waarvan een klein deel bij de weg van circa 18m² wordt gehuurd van de gemeente voor € 3,84 per m²/per jaar. PARKEREN Je parkeert direct naast en voor de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Er is voldoende parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken. Wel met vergunning omdat de woning in het stadshart staat en hiermee voorkomen wordt dat al het personeel en bezoekers van Middenwaard voor je huis gaat parkeren (een vergunning voor 1 auto als bewoner is € 25,- per jaar een 2e auto € 100,- per jaar, het is gratis voor bezoekers; wel aanmelden in de app van de bewoner). LOCATIE: Je woont hier op een rustige plek in een woonwijk, maar wel midden in het centrum van Heerhugowaard. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation liggen op korte afstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen of woon-werkverkeer. Dankzij de centrale ligging heb je alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Vestdijklaan 12 is een fijne en praktische hoekwoning op een rustige, maar centrale locatie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg en kan snel.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
167 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.