Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Waardereiland 5

1704EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.851

Photo Gallery

Waardereiland 5 Heerhugowaard
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig 2-kamer appartement met energielabel A+! Dit instapklare en in 2024 opgeleverde appartement is echt een superleuke woonkans voor starters en senioren in Heerhugowaard! Met recht een 'turn-key' appartement waar je als nieuwe eigenaar alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Het 'Waardereiland' maakt deel uit van de nieuwe wijk 'De Vaandel Zuid' en is een heerlijk groene en waterrijke woonomgeving met een netwerk van wandel- en fietspaden. Dorps wonen met alle gemakken en voorzieningen van de stad binnen handbereik, zo kan dit gezellige woonerf in een nieuw stukje Heerhugowaard het beste worden omschreven. Het appartementencomplex is gelegen aan 'De Vork' dat in verbinding staat met de bekende Middenweg. Aan de westzijde van de wijk is sportpark De Vork gelegen waar nagenoeg alle sporten kunnen worden beoefend. De (winkel)voorzieningen in de nabijgelegen Schilderswijk en de andere stadse voorzieningen zoals 'Winkelcentrum Middenwaard' en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. Verder rijd je zo de N194 op, waardoor je snel in Hoorn, Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bent. Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door dit luxe afgewerkte en gasloos gebouwde appartement met energielabel A+! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en bergkast met opstelling stadsverwarmingsinstallatie van de HVC. Vanuit de hal toegang naar de separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, slaapkamer van ca. 10 m² met draai-/kiepraam en (zoals het gehele appartement) voorzien van vloerverwarming, berg-/wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en verdeler voor de vloerverwarming, de moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² met wastafelmeubel en inloopdouche met glazenschuifdeur, regen- en handdouche. Vanuit de hal tevens toegang naar de L-vormige woonkamer van ca. 21 m² welke zoals het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer en glad afgewerkte wanden (renovlies) in lichte kleurstellingen en een akoestisch (houten) wandpaneel. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een luxe keukenblok welke beschikt over een ingebouwde combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel onder- en bovenkastjes met sfeervolle verlichting. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het zonneterras van ca. 4 m². Deze heerlijke buitenruimte is gesitueerd op het zuiden en vrije en groene wegkijk! Heerlijk licht en courant ingedeeld appartement die uitermate geschikt is voor een één- of tweepersoonshuishouden die comfortabel wil wonen in een perfect geïsoleerde benedenwoning! Bijzonderheden: - De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt actief en professioneel beheerd door Newomij VvE-beheer. De servicekosten bedragen slechts € 88,20 per maand. - Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. - Het appartement beschikt over een energielabel A+. - Het zonneterras is voorzien van een buiten elektrapunt. - Gasloos gebouwd appartement met extreem laag energieverbruik. - Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond waar het mogelijk is om maximaal 2 fietsen te stallen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
177 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
19-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.