Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Waardereiland 5

1704EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Waardereiland 5 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig 2-kamer appartement met energielabel A+! Dit instapklare en in 2024 opgeleverde appartement is echt een superleuke woonkans voor starters en senioren in Heerhugowaard! Met recht een 'turn-key' appartement waar je als nieuwe eigenaar alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Het 'Waardereiland' maakt deel uit van de nieuwe wijk 'De Vaandel Zuid' en is een heerlijk groene en waterrijke woonomgeving met een netwerk van wandel- en fietspaden. Dorps wonen met alle gemakken en voorzieningen van de stad binnen handbereik, zo kan dit gezellige woonerf in een nieuw stukje Heerhugowaard het beste worden omschreven. Het appartementencomplex is gelegen aan 'De Vork' dat in verbinding staat met de bekende Middenweg. Aan de westzijde van de wijk is sportpark De Vork gelegen waar nagenoeg alle sporten kunnen worden beoefend. De (winkel)voorzieningen in de nabijgelegen Schilderswijk en de andere stadse voorzieningen zoals 'Winkelcentrum Middenwaard' en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. Verder rijd je zo de N194 op, waardoor je snel in Hoorn, Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bent. Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door dit luxe afgewerkte en gasloos gebouwde appartement met energielabel A+! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en bergkast met opstelling stadsverwarmingsinstallatie van de HVC. Vanuit de hal toegang naar de separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, slaapkamer van ca. 10 m² met draai-/kiepraam en (zoals het gehele appartement) voorzien van vloerverwarming, berg-/wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en verdeler voor de vloerverwarming, de moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² met wastafelmeubel en inloopdouche met glazenschuifdeur, regen- en handdouche. Vanuit de hal tevens toegang naar de L-vormige woonkamer van ca. 21 m² welke zoals het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer en glad afgewerkte wanden (renovlies) in lichte kleurstellingen en een akoestisch (houten) wandpaneel. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een luxe keukenblok welke beschikt over een ingebouwde combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel onder- en bovenkastjes met sfeervolle verlichting. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het zonneterras van ca. 4 m². Deze heerlijke buitenruimte is gesitueerd op het zuiden en vrije en groene wegkijk! Heerlijk licht en courant ingedeeld appartement die uitermate geschikt is voor een één- of tweepersoonshuishouden die comfortabel wil wonen in een perfect geïsoleerde benedenwoning! Bijzonderheden: - De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt actief en professioneel beheerd door Newomij VvE-beheer. De servicekosten bedragen slechts € 88,20 per maand. - Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. - Het appartement beschikt over een energielabel A+. - Het zonneterras is voorzien van een buiten elektrapunt. - Gasloos gebouwd appartement met extreem laag energieverbruik. - Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond waar het mogelijk is om maximaal 2 fietsen te stallen.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
177 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.