Residents
61.740
Last year: 2025
Zuidwijkring 177
1705LR Heerhugowaard • Noord-Holland
Sold subject to confirmation
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.093
Photo Gallery
Description
ZEER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S, VIER SLAAPKAMERS, 10 ZONNEPANELEN EN EEN ZONNIGE, FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN AAN HET WATER MET VOLLOP RUST EN PRIVACY. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de nette woonkeuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en met een fraai uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht als een authentieke herenkamer. Daarnaast is er een nette en verzorgde badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en op de voorzolder zijn alle technische installaties opgesteld. De woning is vanaf de bouw goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een comfortabel woonklimaat. De achtertuin is een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op ieder moment van de dag is er een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Aan de waterzijde geniet je van het rustgevende waterleven. De garage is zowel via de achtertuin als via de oprit bereikbaar en ideaal geschikt voor de auto, motoren of extra bergruimte. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree/hal betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met zeven nieuwe groepen, een trapkast met toegang tot de kruipruimte en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal kom je in de kamer. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (waarvan het vriesvak defect is), een 5-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de authentieke heren- of slaapkamer (2,62 x 5,15). Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer (3,06 x 2,00), voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de royale derde slaapkamer (2,77 x 5,15). Ook de badkamer bevindt zich centraal en is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede zwevend toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de hete-luchtunit en WTW-unit. De vierde slaapkamer (2,96 x 2,80) beschikt over een vaste kast met toegang tot de installaties en een Velux-dakraam voor daglicht en ventilatie. Achtertuin: De achtertuin is keurig onderhouden en meet 13,75 x 8,70 meter. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd om te ontspannen of gezellig te dineren aan een ruime tafel. Daarnaast is er een groot terras aanwezig waar de heipalen al zijn aangebracht voor een eventuele uitbouw. De tuin is voorzien van vaste beplanting en een strak gemaaid (kunst)grasveld. Aan de achterzijde bereik je via vier treden het verlaagde en verhoogde terras, ideaal voor het genieten van de laatste zonuren en het waterleven. Garage: De garage is zowel via de voor- als achtertuin bereikbaar en heeft een afmeting van 6,65 x 2,96 meter. Deze biedt volop ruimte en praktische opbergmogelijkheden. In de garage bevindt zich de omvormer van de 10 zonnepanelen en er is een handmatige garagedeur met loopdeur aanwezig. Voortuin: De voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein (let wel op het Amsterdammertje). Naast de voordeur is een praktische ombouw voor de vuilcontainers geplaatst. Daarnaast is er voor de woning nog een gezellig zitje waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Verwarming Heteluchtverwarming (elektrisch gestookt), eigendom (2001) WTW-unit Stadsverwarming Zonnepanelen In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 232 m²
- Content
- 424 m³
- External storage space
- 20 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heerhugowaard
Spatial overview of the work area in Heerhugowaard
Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.
Average WOZ
EUR 397.966
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.185
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.682
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Education level
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.995
Label C
6.750
Label B
5.040
Label D
1.395
Label A+
1.061
Label A++
1.039
Label A+++
785
Label G
360
Label F
355
Label E
292
Label A++++
212
Label A+++++
14
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricity: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricity: 2.692
Business activity in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Total number of company establishments: 7.190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.
Frequently asked questions about living in Heerhugowaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer houses in Heerhugowaard
View more homes in this location.
-
- Available
Erasmussingel 18
1702ER Heerhugowaard
€ 695.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 804 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Drecht 27
1703LT Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dampkring 163
1705TC Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zoetweersakker 15
1704MG Heerhugowaard
€ 595.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kastanjelaan 13
1702JG Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Staringlaan 8
1702GJ Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eiland van Surya 20
1705SH Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 4
