Jump to content
Logo of Van der Eijken Makelaardij

Torenbaan 3

4726AW Heerle • Noord-Brabant

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 2.067

Photo Gallery

Torenbaan 3 Heerle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerle, Torenbaan 3 - 3 A In een rustig dorp gelegen, zeer grote woning met veel mogelijkheden (multifunctioneel) op een royaal perceel voorzien van ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en veel bergruimte. MOGELIJKHEDEN: • BEDRIJF/KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS! • MANTELZORG/AANLEUNWONING! • IDEAAL VOOR ZZP’ERS! Bouwjaar: circa 1966. Perceelsoppervlakte: circa 680 m2. Inhoud woonhuis: circa 1.049 m3. Woonoppervlakte: circa 283 m2. Energielabel: D. Overdekt parkeren mogelijk: circa 100 m2. ZEER GROOT: INHOUD CIRCA 1.049 M3! Deze woning is grotendeels voorzien dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk rolluiken. RUIME (OVERDEKTE) PARKEERMOGELIJKHEDEN OP AFGESLOTEN, EIGEN TERREIN! Locatie: Deze woning is aan een doorgaande straat, in het rustige dorp Heerle gelegen, tussen Roosendaal en Bergen op Zoom (beide binnen 10 minuten bereikbaar), met een bushalte om de hoek en op slechts 3 minuten van de A58 met goede verbinding (A17 of A4) richting Randstad of Antwerpen. Tevens kunt u mooie fietstochten maken richting de Brabantse Wal, grenspark De Kalmthoutse Heide, Rucphense Heide en Buisse Heide. Voorgeschiedenis: Dit bijzondere, multifunctionele pand is in het verleden langdurig in gebruik geweest als cafetaria/bistro met woonhuis. De huidige eigenaren/bewoners hebben het gehele pand in gebruik als woonhuis. Dit gebruik is ook door de belastingdienst als zodanig erkent, zodat u (in principe bij gebruik als woonhuis) gebruik kunt maken van het lage tarief van de overdrachtsbelasting van 2% over de koopsom. Indeling: Begane grond: • Hal met trapkast. • Toilet met fonteintje. • Garderobenis. • Hele lichte woonkamer (circa 30 m2) met sierhaard (mogelijk gashaard). • Achterhal/entree met toegang tot multifunctionele ruimte. • Dichte woonkeuken (circa 17 m2) voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. Extra grote multifunctionele ruimte (voorheen cafetaria/taverne) bestaande uit: • Tweede keuken met aanrecht en berging/koeling (voorheen keuken van cafetaria). • Royale multifunctionele ruimte (circa 28 m2) met eigen ingang en meterkast. • Serre/kantoor/werkkamer (circa 20 m2) met twee schuifpuien. • Toilet. • Douche met vaste wastafel. • Grote bijkeuken (circa 18 m2) met wasbak en HR CV combiketel (Vaillant). Eerste verdieping (betonvloer): • Overloop. • Grote slaapkamer I (circa 14 m2) met vaste kast. • Mooie slaapkamer II (circa 11 m2)met vaste kast. • Zeer royale, geheel betegelde badkamer met Finse sauna, vast wastafelmeubel, douche, ligbad en deur naar plat dak (mogelijkheid dakterras). • Wasruimte met toilet, wasmachineaansluiting, wasbak en aansluiting voor droger. • Zeer royale slaapkamer III (circa 15 m2) met vaste wastafel en deur naar voornoemd plat dak. Tweede verdieping (betonvloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorzolder met veel bergruimte/kastruimte. • Grote slaapkamer IV met dakraam en vaste wastafel. Perceel: • Voortuin. • Royale oprit met mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. • Binnenterrein met dubbele carport (circa 70 m2), tweede carport (circa 25 m2) met mogelijkheid stallen caravan/camper/mobile home. • Grote berging (circa 24 m2). • Achtertuin met royale zijtuin. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
680 m²
Content
1049 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4726

Google Maps

Geographical overview Heerle

Discover where agents are active in Heerle

Residential and neighborhood statistics in Heerle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerle. In 2025 were there 1.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

1.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerle
Year Residents
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerle
Year Average WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Education level

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

167

Label B

151

Label G

118

Label A

96

Label D

95

Label F

63

Label E

35

Label A++

9

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.890

Business activity in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerle
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerle.

Frequently asked questions about living in Heerle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer houses in Heerle

View more homes in this location.