Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Eijken Makelaardij

Torenbaan 3

4726AW Heerle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 2.067

Fotoalbum

Torenbaan 3 Heerle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerle, Torenbaan 3 - 3 A In een rustig dorp gelegen, zeer grote woning met veel mogelijkheden (multifunctioneel) op een royaal perceel voorzien van ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en veel bergruimte. MOGELIJKHEDEN: • BEDRIJF/KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS! • MANTELZORG/AANLEUNWONING! • IDEAAL VOOR ZZP’ERS! Bouwjaar: circa 1966. Perceelsoppervlakte: circa 680 m2. Inhoud woonhuis: circa 1.049 m3. Woonoppervlakte: circa 283 m2. Energielabel: D. Overdekt parkeren mogelijk: circa 100 m2. ZEER GROOT: INHOUD CIRCA 1.049 M3! Deze woning is grotendeels voorzien dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk rolluiken. RUIME (OVERDEKTE) PARKEERMOGELIJKHEDEN OP AFGESLOTEN, EIGEN TERREIN! Locatie: Deze woning is aan een doorgaande straat, in het rustige dorp Heerle gelegen, tussen Roosendaal en Bergen op Zoom (beide binnen 10 minuten bereikbaar), met een bushalte om de hoek en op slechts 3 minuten van de A58 met goede verbinding (A17 of A4) richting Randstad of Antwerpen. Tevens kunt u mooie fietstochten maken richting de Brabantse Wal, grenspark De Kalmthoutse Heide, Rucphense Heide en Buisse Heide. Voorgeschiedenis: Dit bijzondere, multifunctionele pand is in het verleden langdurig in gebruik geweest als cafetaria/bistro met woonhuis. De huidige eigenaren/bewoners hebben het gehele pand in gebruik als woonhuis. Dit gebruik is ook door de belastingdienst als zodanig erkent, zodat u (in principe bij gebruik als woonhuis) gebruik kunt maken van het lage tarief van de overdrachtsbelasting van 2% over de koopsom. Indeling: Begane grond: • Hal met trapkast. • Toilet met fonteintje. • Garderobenis. • Hele lichte woonkamer (circa 30 m2) met sierhaard (mogelijk gashaard). • Achterhal/entree met toegang tot multifunctionele ruimte. • Dichte woonkeuken (circa 17 m2) voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. Extra grote multifunctionele ruimte (voorheen cafetaria/taverne) bestaande uit: • Tweede keuken met aanrecht en berging/koeling (voorheen keuken van cafetaria). • Royale multifunctionele ruimte (circa 28 m2) met eigen ingang en meterkast. • Serre/kantoor/werkkamer (circa 20 m2) met twee schuifpuien. • Toilet. • Douche met vaste wastafel. • Grote bijkeuken (circa 18 m2) met wasbak en HR CV combiketel (Vaillant). Eerste verdieping (betonvloer): • Overloop. • Grote slaapkamer I (circa 14 m2) met vaste kast. • Mooie slaapkamer II (circa 11 m2)met vaste kast. • Zeer royale, geheel betegelde badkamer met Finse sauna, vast wastafelmeubel, douche, ligbad en deur naar plat dak (mogelijkheid dakterras). • Wasruimte met toilet, wasmachineaansluiting, wasbak en aansluiting voor droger. • Zeer royale slaapkamer III (circa 15 m2) met vaste wastafel en deur naar voornoemd plat dak. Tweede verdieping (betonvloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorzolder met veel bergruimte/kastruimte. • Grote slaapkamer IV met dakraam en vaste wastafel. Perceel: • Voortuin. • Royale oprit met mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. • Binnenterrein met dubbele carport (circa 70 m2), tweede carport (circa 25 m2) met mogelijkheid stallen caravan/camper/mobile home. • Grote berging (circa 24 m2). • Achtertuin met royale zijtuin. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
1049 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4726

Google Karten

Geografische Übersicht Heerle

Entdecken Sie, wo Makler in Heerle aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerle. In 2025 waren da 1.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

1.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerle
Jahr Einwohner
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

167

Bezeichnung B

151

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

96

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerle
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer Häuser in Heerle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.