Jump to content
Logo of Dichtbij Vastgoed

Carisven 13

6413PB Heerlen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Voerendaal

Photo Gallery

Carisven 13 Heerlen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Carisven 13 in Heerlen Vraagprijs: € 335.000 euro k.k. Aanvaarding: per direct De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 25 en 26 september a.s. In rustige en groene woonwijk ‘Carisven’ kunnen wij u een 'ECO-WONING’ aanbieden van bouwjaar 1998. De woning is ruim van opzet (131 m2 woonoppervlakte) op een perceel van 261 m2, is energiezuinig door middel van het hoge isolatiepakket en beschikt over een garage, aanbouw, tuinkamer/vide en een sfeervolle zonnige tuin. De woning ligt in een doodlopende straat, aan een bosrand en dichtbij uitvalswegen. Bijzonderheden: • Sfeervolle zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en toegang tot de tuinkamer • 131 m2 woonoppervlakte/ 261 m2 perceel/ inhoud 589 m3 • Lichte keuken met voldoende opbergruimte en een fijne kookomgeving • 4 ruime slaapkamers met goede lichtinval en toegang tot de vide vanuit de master bedroom • Moderne badkamer van alle gemakken voorzien inclusief 2e toilet, douche, wastafel en een ligbad • Onder architectuur aangelegde achtertuin met veel ruimte en tuinhuis • Zeer ruime inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en toegang tot de woning • Energielabel A • Watertank voor hemelwateropvang. Hergebruik water voor toilet en buitenkranen • Nieuwe CV ketel van het merk ATAG in eigendom uit 2024 • Verwarming door middel van vloer en muurverwarming waardoor geen radiatoren aanwezig zijn • In 2024 is de buitenkant van de woning volledig geschilderd • Gehele zolder en trap geschilderd in 2025 • Mogelijkheid tot aansluiten van glasvezelverbinding • De woning ligt aan een doodlopende, druppelvormige straat. De ruime opzet biedt een prettige en rustige woonomgeving • Directe toegang tot het park/bos: Vanuit je woning wandel je zo het park of bos in • Speeltuintje en pingpongtafel aan het einde van de straat • Leuke, gezellige straat met sociaal toezicht van de bewoners • De woning ligt op korte afstand van winkels waaronder een AH en Action INDELING: Begane grond: • Entreehal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. • Zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en toegang tot de tuinkamer. • Keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van apparatuur en voldoende opbergruimte. • Zeer ruime inpandige garage met automatische sectionaaldeur met betegeld gedeelte voor bijv de vriezer, wasmachine en droger of extra opslag. • Vanuit de tuinkamer/vide toegang tot de achtertuin, perfect voor buiten eten of ontspannen in een groene omgeving. Eerste verdieping: • Slaapkamer 1: ruime masterbedroom met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kast en toegang tot de vide met balustrade. • Slaapkamer 2: Ruime kamer, ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. • Slaapkamer 3: Lichte kamer, perfect voor een kind, als hobbyruimte of extra slaapkamer. • Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, en een 2e toilet. Tweede verdieping: • Slaapkamer 4: Recent geschilderd in 2025 en voorzien van voldoende licht via kantel dakraam. • Opstelling van de CV ketel in eigendom. • Ruime opbergmogelijkheden onder het schuine dak. Buitenruimte: • Achtertuin: Een ruime onder architectuur aangelegde tuin met terras beplanting en tuinhuisje voor opslag. • Voortuin: nette onderhoudsarme voortuin. • Parkeerplaats: voor de garage op eigen terrein. De woning aan de Carisven 13 biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een duurzaam thuis in een groene en sociale wijk. Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
261 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6413

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.