Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Biezenloop 27

5384WB Heesch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Biezenloop 27 Heesch
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Ruim wonen op een toplocatie in Heesch! Deze royale hoekwoning met garage, fijne tuin en energielabel A wacht op zijn nieuwe bewoners... De woonkamer is breed en diep opgezet en biedt daardoor alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een riante eettafel. De halfopen keuken sluit hier goed op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een praktische provisiekast zorgt voor extra gemak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel, een ligbad en een douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een mooie lichte kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De schuine kanten bieden handige bergruimte voor bijvoorbeeld je kerstspullen of kampeermateriaal. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van zonnepanelen én een airco, wat zorgt voor lagere energielasten. Buiten ligt een fijne tuin op het noordwesten: een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de hoekligging is er ook een zijtuin, dé plek voor een trampoline, zwembad of speeltoestel. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig, ideaal op warme dagen. Via de tuin bereik je de vrijstaande garage, perfect voor het stallen van de auto, fietsen of extra opslag. De Biezenloop ligt in de populaire wijk De Hoef II op loopafstand van het Bomenpark, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Heesch ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A59, waardoor ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven met de auto uitstekend bereikbaar zijn. Ook zijn er prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in nog geen vijftien minuten op het Centraal Station in Oss. Sta jij al te popelen om je biezen te pakken en te verhuizen naar de Biezenloop? We laten deze prachtige hoekwoning graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en kersenhouten werkblad. - Ruime woonkamer met loopdeur naar de tuin. - Praktische provisiekast. - Tegelvloer met vloerverwarming. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamer waarvan één met inbouwkast. - Complete badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gestuukt. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Royale vierde slaapkamer met dakkapel. - Perfecte thuiswerkplek, logeerkamer of thuis-gym. - Voorzien van was- en droogaansluitingen. Tuin - Verzorgde tuin op het noordwesten. - Onderhoudsvriendelijk en heerlijk zonnig. - Elektrische zonneluifel over het terras. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Garage - Vrijstaande garage met plek voor een auto. - Voorzien van elektra en elektrische deur. - Bereikbaar via de tuin. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Heerlijke ligging in een kindvriendelijke woonwijk. - Gelegen aan de rand van natuurgebied De Maashorst. - Rolluiken bij het achterraam en zijgevel. - Glasvezel van e-Fiber. - Mechanische ventilatie. - 8x Zonnepanelen. - Airconditioning. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 500.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met garage. - Bouwjaar 2004. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 137 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2. - Externe bergruimte ca. 18 m2. - Inhoud ca. 494 m3. - Perceel 242 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas, volledig geïsoleerd. - 8 Zonnepanelen (Ulica Solar, 320 Wp). - Nefit Proline NxT HRC30 CW5 cv-ketel (2023). - Airconditioning. Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 6927. - Oppervlakte 242 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
242 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.