Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Biezenloop 27

5384WB Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Biezenloop 27 Heesch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Ruim wonen op een toplocatie in Heesch! Deze royale hoekwoning met garage, fijne tuin en energielabel A wacht op zijn nieuwe bewoners... De woonkamer is breed en diep opgezet en biedt daardoor alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een riante eettafel. De halfopen keuken sluit hier goed op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een praktische provisiekast zorgt voor extra gemak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel, een ligbad en een douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een mooie lichte kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De schuine kanten bieden handige bergruimte voor bijvoorbeeld je kerstspullen of kampeermateriaal. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van zonnepanelen én een airco, wat zorgt voor lagere energielasten. Buiten ligt een fijne tuin op het noordwesten: een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de hoekligging is er ook een zijtuin, dé plek voor een trampoline, zwembad of speeltoestel. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig, ideaal op warme dagen. Via de tuin bereik je de vrijstaande garage, perfect voor het stallen van de auto, fietsen of extra opslag. De Biezenloop ligt in de populaire wijk De Hoef II op loopafstand van het Bomenpark, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Heesch ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A59, waardoor ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven met de auto uitstekend bereikbaar zijn. Ook zijn er prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in nog geen vijftien minuten op het Centraal Station in Oss. Sta jij al te popelen om je biezen te pakken en te verhuizen naar de Biezenloop? We laten deze prachtige hoekwoning graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en kersenhouten werkblad. - Ruime woonkamer met loopdeur naar de tuin. - Praktische provisiekast. - Tegelvloer met vloerverwarming. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamer waarvan één met inbouwkast. - Complete badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gestuukt. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Royale vierde slaapkamer met dakkapel. - Perfecte thuiswerkplek, logeerkamer of thuis-gym. - Voorzien van was- en droogaansluitingen. Tuin - Verzorgde tuin op het noordwesten. - Onderhoudsvriendelijk en heerlijk zonnig. - Elektrische zonneluifel over het terras. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Garage - Vrijstaande garage met plek voor een auto. - Voorzien van elektra en elektrische deur. - Bereikbaar via de tuin. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Heerlijke ligging in een kindvriendelijke woonwijk. - Gelegen aan de rand van natuurgebied De Maashorst. - Rolluiken bij het achterraam en zijgevel. - Glasvezel van e-Fiber. - Mechanische ventilatie. - 8x Zonnepanelen. - Airconditioning. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 500.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met garage. - Bouwjaar 2004. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 137 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2. - Externe bergruimte ca. 18 m2. - Inhoud ca. 494 m3. - Perceel 242 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas, volledig geïsoleerd. - 8 Zonnepanelen (Ulica Solar, 320 Wp). - Nefit Proline NxT HRC30 CW5 cv-ketel (2023). - Airconditioning. Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 6927. - Oppervlakte 242 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.