Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Broekhoek 16

5384VR Heesch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Broekhoek 16 Heesch
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Stop maar met zoeken! Als je deze prachtige levensloopbestendige woning aan de Broekhoek binnenloopt ben je direct verkocht. Hoe fijn is het dat je hier helemaal niets meer hoeft te doen. Alles is namelijk al voor je gedaan. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met grote raampartijen, waardoor je de beschikking hebt over een hele ruime en lichte zithoek. Achter vind je de eethoek met openslaande tuindeuren naar het terras, de moderne open keuken, een royale slaapkamer met walk-in closet én een luxe badkamer ensuite. Daardoor is dit huis niet alleen geschikt voor jonge gezinnen, maar ook voor de doelgroep die (op termijn) gelijkvloers wil gaan wonen. Op de eerste verdieping zijn drie flinke slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping vind je heel veel bergruimte en de vijfde slaapkamer, welke is voorzien van een grote dakkapel. In de zonnige achtertuin staat een berging voor de fietsen en een hele mooie afsluitbare terrasoverkapping, voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten. Je kunt parkeren op de eigen oprit, daar is plek voor twee auto’s. Met de huidige energieprijzen is het goed om te weten dat deze woning volledig is geïsoleerd. Op het dak liggen 16 zonnepanelen. Dit resulteert dan ook in een energielabel A. Heesch is een leuk dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Bernheze. De woning ligt in een gewilde woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen. Je loopt binnen tien minuten naar de basisschool, het kinderdagverblijf en het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast beschikt Heesch over diverse sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd. De omgeving leent zich ook prima voor een lange wandeling of een mooie fietstocht, binnen een paar minuten bevind je je midden in natuurgebied De Stelt, Landerij van Tosse of de Geffense Plas. Vanaf de Broekhoek zijn de opritten van de A50 en A59 goed bereikbaar. Je bent met de auto snel in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt op steenworp afstand en binnen twintig minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Zoek jij een instapklare levensloopbestendige woning en is een patiobungalow of appartement nog een stap te vroeg, dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn. Plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Prachtige ruime woonkamer met erker en sfeerhaard. - Openslaande tuindeuren naar het terras. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Kelderkast onder de trap. - Houten vloerdelen. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gestuukt. - Slaapkamer met walk-in closet. - Luxe badkamer met toilet, vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. - Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie grote slaapkamers, waarvan één met walk-in closet. - Moderne tweede badkamer met toilet, douche, wastafel en designradiator. - De wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vijfde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Dakkapel voor extra ruimte en licht. - Infraroodpaneel. - Heel veel bergruimte. Tuin, terrasoverkapping en berging - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin. - Gezellige terrasoverkapping met glazen schuifpanelen. - Houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. - Handige achterom, afsluitbaar met poort. Parkeren - Royale oprit met plek voor twee auto’s. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen. - Slaapkamer én badkamer op de begane grond. - Speeltuintje om de hoek. - Voorzien van horren. - Glasvezelaansluiting. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Nefit EcomLine HR cv-ketel (2000). - 16 Zonnepanelen (2022).

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
336 m²
Content
699 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.