Jump to content
Logo of Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

De Zeis 41

5384HJ Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Zeis 41 Heesch
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke, groenrijke woonwijk ’t Rul bevindt zich aan een rustige, fijne woonstraat De Zeis 41, een royale 2/1-kapwoning met carport, dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping, handige tuinberging en praktische achterom. Deze prima onderhouden half vrijstaande woning is in 1987 gerealiseerd, in de loop der jaren flink gemoderniseerd en zowel op de begane grond (volle breedte achterzijde) als 1e verdieping (dubbele dakkapel) uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte nu maar liefst zo’n 147m² bedraagt. De Zeis 41 ligt op een mooi hoekperceel van 233m² eigen grond en is o.a. ingericht met een L-vormige woonkamer, een heerlijke tuingerichte leefkeuken, een tot multifunctionele ruimte omgetoverde voormalige garage (perfect te gebruiken als b.v. speelkamer, hobby-/werkruimte en/of extra berging), een moderne badkamer en drie prima formaat slaapkamers op de 1e verdieping en een grote vierde slaap-/werkkamer met separate wasruimte op de 2e verdieping. Plek genoeg dus voor het hele gezin! De ligging is uitstekend, want naast basisscholen en kinderopvang, speelveldjes, sportverenigingen en natuurgebied De Hooge Vorssel bevindt ook de bruisende dorpskern van Heesch met haar vele winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zich op loop- en/of fietsafstand. En met de auto zit je zo op de A50 of A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging, we laten je dit fijne huis graag zien! Indeling De woning wordt overdekt betreden via de nette hal. Hier bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), een garderobe-hoek, de meterkast (met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loopt men door naar de L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een sfeervolle massief eikenhouten vloer, licht gestucte wanden en een licht afgewerkt plafond met sierlijsten. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek met uitzicht op de rustige straat. Grote raampartijen in de voor- en zijgevel en een schuifpui + extra raam in de achtergevel zorgen voor veel natuurlijke daglichttoetreding, hetgeen van de woonkamer en de keuken extra aangename verblijfsruimten maakt! Die keuken wordt bereikt via de brede uitloop van de woonkamer (perfect voor het plaatsen van b.v. een grote buffetkast) en is echt de eyecatcher van het huis; In 2008 -tegelijkertijd met de uitbouw en dakkapellen- gerealiseerd, met een oppervlakte van zo’n 25m² heerlijk ruim van opzet en georiënteerd op de zonnige achtertuin. Het U-vormige keukenblok van de keuken is voorzien van allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, stoomoven en keukenboiler. Het plaatsen van een 8 of 10-persoons eettafel is er geen enkel probleem. Daarnaast kan men ook nog plaatsnemen aan de bar van de keuken! Via de keuken is de voormalige garage bereikbaar, die slim verbouwd is tot multifunctionele ruimte. Denk aan een (combinatie van) speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte en/of bijkeuken. Ook aansluitingen voor het witgoed ontbreken hier niet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop (met opstelplaats van de Mitsubishi airco-unit uit 2023, waardoor zowel de 1e als 2e verdieping extra gekoeld én verwarmd kunnen worden) drie slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 16m², 9m² en 9m² en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, licht gestucte wanden en licht afgewerkte plafonds. Ook beschikken alle ramen er over rolluiken. De luxe badkamer is in 2019 compleet vernieuwd, geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche (inclusief stort- en handdouche), een wandcloset en een dubbele vaste wastafel met meubel. Daarnaast is de vloer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een (dichte) vaste trap komt men op de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde (werk-/slaap)kamer en de wasruimte (inclusief de opstelplaats van de cv-combiketel) bevinden. Ook (slaap)kamer vier is weer keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en licht gestucte wanden. Door de vier aanwezige grote Velux-dakramen is het ook in de (slaap)kamer en wasruimte heerlijk licht. Onder de schuine kanten (aan weerszijden) vind je knieschotten met nog lekker veel opbergruimte. Tuin De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin heeft een oppervlakte van circa 80m², biedt de nodige privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele borders met een keur aan boompjes, struiken en planten. Achterin de tuin bevinden zich de in 2020 gerealiseerde sfeervolle heerlijke overkapping (ca. 10m²) en tuinberging (ca. 9m²). Bijzonderheden De carport heeft een oppervlakte van circa 18m². Er bevinden zich nu twee aansluitpunten voor het opladen van een elektrische auto. De meterkast-aansluiting voor de laadpalen blijft zitten, evenals de kabel onder de carport. Indien gewenst kan een lader overgenomen worden. De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd. Eind 2024/begin 2025 is tevens de 2e verdieping verbouwd en heringericht met een ruime werkkamer/vierde slaapkamer en een wasruimte. De praktische tuinberging en heerlijke overkapping zijn in 2020 gerealiseerd. De platte daken van de uitbouw, de multifunctionele ruimte en de carport zijn in Juli 2022 vernieuwd. Ook is toen het dak van de aanbouw na-geïsoleerd. In 2023 is de Airco op de 1e verdieping gehangen. De Zeis 41 is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt -op de raampjes in de voordeur na- volledig over HR en HR++ beglazing. In de wijk liggen diverse fijne speelveldjes voor kinderen en basisschool De Kiem ligt op nog geen 200 meter afstand. De voorzijde van de woning en de dakkapellen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Je auto parkeer je lekker droog onder je eigen carport, inclusief laadpaal voor een elektrische auto. In de straat en directe omgeving is bovendien meer dan genoeg parkeergelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
233 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.