Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

De Zeis 41

5384HJ Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Zeis 41 Heesch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke, groenrijke woonwijk ’t Rul bevindt zich aan een rustige, fijne woonstraat De Zeis 41, een royale 2/1-kapwoning met carport, dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping, handige tuinberging en praktische achterom. Deze prima onderhouden half vrijstaande woning is in 1987 gerealiseerd, in de loop der jaren flink gemoderniseerd en zowel op de begane grond (volle breedte achterzijde) als 1e verdieping (dubbele dakkapel) uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte nu maar liefst zo’n 147m² bedraagt. De Zeis 41 ligt op een mooi hoekperceel van 233m² eigen grond en is o.a. ingericht met een L-vormige woonkamer, een heerlijke tuingerichte leefkeuken, een tot multifunctionele ruimte omgetoverde voormalige garage (perfect te gebruiken als b.v. speelkamer, hobby-/werkruimte en/of extra berging), een moderne badkamer en drie prima formaat slaapkamers op de 1e verdieping en een grote vierde slaap-/werkkamer met separate wasruimte op de 2e verdieping. Plek genoeg dus voor het hele gezin! De ligging is uitstekend, want naast basisscholen en kinderopvang, speelveldjes, sportverenigingen en natuurgebied De Hooge Vorssel bevindt ook de bruisende dorpskern van Heesch met haar vele winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zich op loop- en/of fietsafstand. En met de auto zit je zo op de A50 of A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging, we laten je dit fijne huis graag zien! Indeling De woning wordt overdekt betreden via de nette hal. Hier bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), een garderobe-hoek, de meterkast (met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loopt men door naar de L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een sfeervolle massief eikenhouten vloer, licht gestucte wanden en een licht afgewerkt plafond met sierlijsten. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek met uitzicht op de rustige straat. Grote raampartijen in de voor- en zijgevel en een schuifpui + extra raam in de achtergevel zorgen voor veel natuurlijke daglichttoetreding, hetgeen van de woonkamer en de keuken extra aangename verblijfsruimten maakt! Die keuken wordt bereikt via de brede uitloop van de woonkamer (perfect voor het plaatsen van b.v. een grote buffetkast) en is echt de eyecatcher van het huis; In 2008 -tegelijkertijd met de uitbouw en dakkapellen- gerealiseerd, met een oppervlakte van zo’n 25m² heerlijk ruim van opzet en georiënteerd op de zonnige achtertuin. Het U-vormige keukenblok van de keuken is voorzien van allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, stoomoven en keukenboiler. Het plaatsen van een 8 of 10-persoons eettafel is er geen enkel probleem. Daarnaast kan men ook nog plaatsnemen aan de bar van de keuken! Via de keuken is de voormalige garage bereikbaar, die slim verbouwd is tot multifunctionele ruimte. Denk aan een (combinatie van) speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte en/of bijkeuken. Ook aansluitingen voor het witgoed ontbreken hier niet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop (met opstelplaats van de Mitsubishi airco-unit uit 2023, waardoor zowel de 1e als 2e verdieping extra gekoeld én verwarmd kunnen worden) drie slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 16m², 9m² en 9m² en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, licht gestucte wanden en licht afgewerkte plafonds. Ook beschikken alle ramen er over rolluiken. De luxe badkamer is in 2019 compleet vernieuwd, geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche (inclusief stort- en handdouche), een wandcloset en een dubbele vaste wastafel met meubel. Daarnaast is de vloer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een (dichte) vaste trap komt men op de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde (werk-/slaap)kamer en de wasruimte (inclusief de opstelplaats van de cv-combiketel) bevinden. Ook (slaap)kamer vier is weer keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en licht gestucte wanden. Door de vier aanwezige grote Velux-dakramen is het ook in de (slaap)kamer en wasruimte heerlijk licht. Onder de schuine kanten (aan weerszijden) vind je knieschotten met nog lekker veel opbergruimte. Tuin De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin heeft een oppervlakte van circa 80m², biedt de nodige privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele borders met een keur aan boompjes, struiken en planten. Achterin de tuin bevinden zich de in 2020 gerealiseerde sfeervolle heerlijke overkapping (ca. 10m²) en tuinberging (ca. 9m²). Bijzonderheden De carport heeft een oppervlakte van circa 18m². Er bevinden zich nu twee aansluitpunten voor het opladen van een elektrische auto. De meterkast-aansluiting voor de laadpalen blijft zitten, evenals de kabel onder de carport. Indien gewenst kan een lader overgenomen worden. De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd. Eind 2024/begin 2025 is tevens de 2e verdieping verbouwd en heringericht met een ruime werkkamer/vierde slaapkamer en een wasruimte. De praktische tuinberging en heerlijke overkapping zijn in 2020 gerealiseerd. De platte daken van de uitbouw, de multifunctionele ruimte en de carport zijn in Juli 2022 vernieuwd. Ook is toen het dak van de aanbouw na-geïsoleerd. In 2023 is de Airco op de 1e verdieping gehangen. De Zeis 41 is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt -op de raampjes in de voordeur na- volledig over HR en HR++ beglazing. In de wijk liggen diverse fijne speelveldjes voor kinderen en basisschool De Kiem ligt op nog geen 200 meter afstand. De voorzijde van de woning en de dakkapellen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Je auto parkeer je lekker droog onder je eigen carport, inclusief laadpaal voor een elektrische auto. In de straat en directe omgeving is bovendien meer dan genoeg parkeergelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
520 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.