Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Van de Ven-erf 25

5384TW Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Van de Ven-erf 25 Heesch
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en instapklare tussenwoning met energielabel A+++ is een ideale keuze voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen. De woning is gelegen in een jonge, gewilde woonwijk op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 9 zonnepanelen is de woning volledig energieneutraal. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een strak interieur mogelijk maakt. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte. De lichte en strak afgewerkte woonkamer is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en beschikt over een handige trapkast voor extra bergruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping is afgesloten middels een prachtige schuifdeur. Deze deur zorgt voor een stukje extra isolatie, zowel voor geluid als voor warmte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een stijlvol en modern keukenblok; uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer, stucwerk en behang op de wanden en stucwerk op het plafond. Op de eerste verdieping tref je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een vaste kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. De badkamer is afgewerkt met tegels en stucwerk. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet, allemaal uitgevoerd in een moderne stijl. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is praktisch ingericht met een werkblad met wasbak boven de witgoedaansluitingen. Aangrenzend is er een technische ruimte waarin zich de WTW-installatie, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Alles is hier overzichtelijk en netjes afgewerkt. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd met een verhard terras, kunstgras en een fraai aangelegde plantenborder. De tuin is geheel omsloten en via een achterom bereikbaar. Daarnaast is aan de achtergevel een elektrisch bedienbare zonneluifel geïnstalleerd. De woning is aan de achterzijde geheel vrij gelegen zodat je geniet van optimale privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Deze woning is met zorg onderhouden, uitstekend geïsoleerd en volledig klaar voor de toekomst. Een bezichtiging meer dan waard! Bijzonderheden: - Instapklare, energieneutrale tussenwoning met berging - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - WTW-installatie, warmtepomp en 9 zonnepanelen - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Achtertuin op het zuiden, achterom bereikbaar - Houten berging voorzien van elektra Locatie: - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
127 m²
Content
387 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.