Jump to content
Logo of KOMWONEN makelaars

Wilhelminalaan 45

5384KP Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.932

Photo Gallery

Wilhelminalaan 45 Heesch
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

KOMWONEN IN DEZE ZEER RECENT GEBOUWDE, MODERNE EN GASLOZE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 3 SLAAPKAMERS, STADSTUIN EN EEN EIGEN PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN. Woonoppervlak: 89m² (excl. bergzolder) Inhoud: ca. 325m³ Bouwjaar: 2023 Energielabel: A+++ ALGEMEEN: Deze woning met A+++ label is onlangs, in 2023, nieuw opgeleverd. Nagenoeg nieuw dus! De woning heeft een woonoppervlak van ca.89m² en is volledig naar de huidige normen gebouwd en geïsoleerd. De gehele woning is onder meer voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing. Er is een warmtepomp aanwezig voor de verwarming en het warme water. Op het dak zijn 10 zonnepanelen gelegd. De woning is afgewerkt met een complete en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en modern sanitair. De wanden en plafonds zijn ook al netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. De woning heeft geen vloerafwerking. Je dient hier dus zelf nog rekening mee te houden. INDELING: Begane grond Je komt binnen door je eigen voordeur. De hal geeft ruimte aan het modern afgewerkte toilet, de meterkast en de trap naar de etage. De royale woonkamer is lekker licht en biedt ruimte aan een eettafel en een zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is onder meer voorzien van een inductie kookplaat, een design afzuigkap (recirculatie), een combi oven, een koelkast en een vaatwasser. Direct achter de keuken is de ruime bijkeuken gesitueerd. Hier is de warmtepomp-installatie gemonteerd, is de wasmachine aansluiting en is de achteringang te vinden die naar de tuin leidt. 1e verdieping Je komt boven op een centraal gelegen overloop. De woning heeft 3 slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Zolder Via een Vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Hier is veel ruimte om spullen uit het zicht op te ruimen. Buiten Aan de achterzijde heeft de woning een eigen tuin, gesitueerd op het zuiden. Je kunt hier heerlijk beschut en privé zitten. Via een poort is de eigen parkeerplek op de oprit te bereiken. Er is hier plek voor 1 auto's op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - perceel dient nog Kadastraal te worden ingemeten (kosten voor rekening verkoper) - genoemde perceeloppervlak is thans een schatting - oplevering kan snel indien gewenst.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
145 m²
Content
325 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.