Jump to content
Logo of ZoDus Makelaars

Irenestraat 7

5473ED Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Irenestraat 7 Heeswijk-Dinther
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op groot perceel (490 m2) gelegen uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royale vrijstaande GARAGE ./ BIJGEBOUW. De diepe tuin (meer dan dertig meter diep) biedt alle rust en ruimte en privacy voor iedereen. Daarnaast is er een grote garage / berging met kap die veel meer mogelijkheden biedt dan alleen het parkeren van een auto. Te denken valt aan een praktijk aan huis of een andere invulling die ruimte vraagt. Dit huis is centraal gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De buurt is veilig, vriendelijk en zeer geschikt voor gezinnen en stellen. De woning is dan misschien nog niet instapklaar, maar biedt daar wel alle mogelijkheden toe; het ruime bijgebouw en de prachtige diepe tuin op het Zuidwesten zijn voor altijd een echte meerwaarde. KENMERKEN - woonoppervlakte van 112 m², perceeloppervlakte van 490 m². Bouwjaar 1964, bijgebouw 1992; - Nefit Trendline HRC 30 centrale verwarmingsketel (2017). Het huis heeft energieklasse D, is deels voorzien van dubbele beglazing; voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom). Optimalisatie van de isolatie zal zorgen voor verbetering van het energielabel en vermindering van het verbruik van gas / elektra. - Hert bijgebouw met 61 m2 oppervlak biedt uitstekende mogelijkheid voor praktijk / hobby werk aan huis. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond vind je de keuken, hal, toilet en royale woonkamer. De woonkamer is de huiselijke ruimte waar je kunt relaxen, entertainen en samen kunt genieten van maaltijden. De woonkamer is voorzien van een haardkachel. De dichte eetkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur VERDIEPINGEN Elke slaapkamer op de eerste verdieping biedt voldoende ruimte en comfort, ideaal voor een groeiend gezin. De slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden flexibiliteit in inrichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Attentie: een van de kleinere slaapkamers fungeert als doorloop naar de trap naar de tweede verdieping BUITEN De prachtig aangelegde tuin heeft een oppervlakte van 325 m² en is ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier kun je van de zonsondergang genieten vanuit je eigen achtertuin. De overkapping is een heerlijke plek om in de schaduw te genieten van de prachtige tuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage voor een auto en een stenen berging voor extra opslagruimte, maar als gezegd biedt deze ruimte ook tal van alternatieve mogelijkheden. Parkeren is geen probleem, want er is ruimte voor twee auto's op eigen terrein en voldoende in de straat. De woning beschikt ook over een aparte stenen garage met berging met zadeldak; dus met verdieping. ALGEMEEN Heeswijk-Dinther is een sfeervol dorp in Noord-Brabant, omgeven door groene landschappen, bossen en natuurgebieden. Het dorp combineert de rust van het platteland met goede voorzieningen en een actieve dorpsgemeenschap. De aanwezigheid van historisch erfgoed, zoals Kasteel Heeswijk, geeft het dorp karakter en charme. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en winkels, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Uden zorgt voor een goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Heeswijk-Dinther biedt een prettige, veilige woonomgeving waar ruimte, natuur en gemeenschapsgevoel samenkomen – ideaal voor wie rustig wil wonen met stedelijke voorzieningen nabij.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
490 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
61 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.