Jump to content
Logo of HDL makelaars

Torenstraat 8

5473EL Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.988

Photo Gallery

Torenstraat 8 Heeswijk-Dinther
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle tweekapper op mooi perceel in centrum Midden in het gezellige centrum van Heeswijk-Dinther staat deze charmante, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1948. Gelegen op een mooi perceel van 302m² met een vrijstaand bijgebouw van 32 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. De centrale ligging in de driehoek Eindhoven-Nijmegen-‘s-Hertogenbosch, de A2/A50 op korte afstand en het buitengebied ‘om de hoek’ verzekeren je hier van jarenlang woonplezier. De woning is in 2004 uitgebouwd en gerenoveerd en is na bijna 20 jaar toe aan een nieuwe impuls. Ga jij hier jouw ideeën vormgeven? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de sfeer en kansen, die deze leuke tweekapper te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst waan je je nog steeds in de jaren ’40. De mooie authentieke paneeldeuren en de bakelieten wandtelefoon doen de tijd even stilstaan. In de hal is de meterkast en de trapopgang. Charmant zijn het halvemaan raampje boven de voordeur en de nis in de wand, die dienst kan doen als garderobe. Op de vloer ligt een tegelvloer en de muren zijn strak gestuukt. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. De ramen in zowel de voor- als achtergevel van de woonkamer geven volop daglicht en hierdoor heb je een mooi zicht op de achtertuin en de Torenstraat. Op de vloer liggen eiken planken en de muren zijn strak gestuukt. In de woonkamer is de toegang tot de kelder. Het betreft een ouderwetse kelder met koekoek voor ventilatie en volop ruimte voor het bewaren van o.a. levensmiddelen, die hier heerlijk koel blijven. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is een gezellige plek voor het hele gezin. Via de openslaande ramen heb je zicht op de kerk. De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van een terrazzo werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: • koelkast • 4 pits gasfornuis • afzuigkap Op de vloer van de keuken ligt een tegelvloer met een fraai mozaïek en voorzien van vloerverwarming. Charmant is de authentieke servieskast voor extra opbergmogelijkheden. Tot slot is de houtkachel in de hoek van de keuken een sfeervolle en functionele eyecatcher. Vanuit de keuken lopen we naar de ruime bijkeuken. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken. Het onderste gedeelte van de wanden is betegeld, de overige wanden en het plafond zijn gestuukt. Onder het raam is een aanrecht met terrazzo blad opgesteld. De vormgeving van het aanrecht doet denken aan vervlogen tijden en past perfect in de sfeer van de woning. Hier is een voorziening voorbereid om gebruik te maken van grijs water. In de bijkeuken vind je ook het toilet en de geheel betegelde witgoedruimte met voldoende plaats voor wasmachine, droger en eventueel een extra koel/vrieskast. In de keuken, de bijkeuken en het toilet ligt vloerverwarming EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je aan de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt zeil met een zwarte tegelprint. in de slaapkamers ligt een laminaat vloer. Alle wanden zijn glad gestuukt, tegen de plafonds zijn zachtboardplaten aangebracht. De linker slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, in de rechterslaapkamer is een bedstee waar twee kinderen kunnen slapen. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast. De complete badkamer is afgewerkt met zwart/wit tegeltjes en is voorzien van het volgende sanitair: • ligbad • separate douchecabine • toilet • wastafel met terrazzo blad • designradiator Het dakraam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Achter de laatste deur op de verdieping gaat de trap naar de tweede verdieping schuil. Deze is in gebruik als bergzolder. Hier is ook de opstelplaats van de CV ketel. GARAGE/BIJGEBOUW EN TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, je geniet hier de hele dag van de zon. In de tuin ligt een gezellig terras met een vaste bankopstelling inclusief bergruimte. De tuin kan worden besproeid via een grondwaterpomp. Deze bevindt zich in het bijgebouw. De vrijstaande stenen garage (met vliering) is bereikbaar via de stalen kanteldeur aan de voorzijde en via de loopdeur vanuit de achtertuin. In 2023 hebben bewoners een extra ruimte gecreëerd achter de garage. Hier vind je een entree met toiletruimte. Bijzonder is dat het duurzame karakter van het toilet: voor het spoelwater wordt gebruik gemaakt van hemelwater. Vanuit de entree kun je enerzijds naar de garage en anderzijds naar de werkruimte (geïsoleerd). De creatief vormgegeven raampartij springt hier direct in het oog. Een fijne, lichte plek voor praktijk/kantoor aan huis. Verrassend is de bovengelegen ruimte waar een slaapplekje is gecreëerd. De tuin is geheel omsloten. Via de poort aan de rechterkant van de woning loop je naar de inrit, ruim genoeg voor twee auto’s. Achter de poort is een overkapping om fietsen te stallen. De highlights van deze woning • Sfeervolle jaren ’40 woning, type twee-onder-een-kap • Royaal zonnig perceel van 302m2, op zuidoosten gelegen • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • In 2004 uitgebouwd • 3 slaapkamers • Vrijstaande garage en werkruimte (geïsoleerd) • Royale oprit voor 2 auto’s • Energielabel C WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in HeeswijkDinther nadert bijna haar voltooiing. Dit project transformeert de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers. Hierdoor wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Op loopafstand bevinden zich basisschool, 't Palet, sporthal de Zaert en de sportvelden. Wij nodigen je van harte uit om deze sfeervolle woning met alle mogelijkheden zelf te ervaren, maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
302 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.