Direct naar de inhoud
Logo van HDL makelaars

Torenstraat 8

5473EL Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.988

Fotogalerij

Torenstraat 8 Heeswijk-Dinther
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle tweekapper op mooi perceel in centrum Midden in het gezellige centrum van Heeswijk-Dinther staat deze charmante, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1948. Gelegen op een mooi perceel van 302m² met een vrijstaand bijgebouw van 32 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. De centrale ligging in de driehoek Eindhoven-Nijmegen-‘s-Hertogenbosch, de A2/A50 op korte afstand en het buitengebied ‘om de hoek’ verzekeren je hier van jarenlang woonplezier. De woning is in 2004 uitgebouwd en gerenoveerd en is na bijna 20 jaar toe aan een nieuwe impuls. Ga jij hier jouw ideeën vormgeven? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de sfeer en kansen, die deze leuke tweekapper te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst waan je je nog steeds in de jaren ’40. De mooie authentieke paneeldeuren en de bakelieten wandtelefoon doen de tijd even stilstaan. In de hal is de meterkast en de trapopgang. Charmant zijn het halvemaan raampje boven de voordeur en de nis in de wand, die dienst kan doen als garderobe. Op de vloer ligt een tegelvloer en de muren zijn strak gestuukt. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. De ramen in zowel de voor- als achtergevel van de woonkamer geven volop daglicht en hierdoor heb je een mooi zicht op de achtertuin en de Torenstraat. Op de vloer liggen eiken planken en de muren zijn strak gestuukt. In de woonkamer is de toegang tot de kelder. Het betreft een ouderwetse kelder met koekoek voor ventilatie en volop ruimte voor het bewaren van o.a. levensmiddelen, die hier heerlijk koel blijven. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is een gezellige plek voor het hele gezin. Via de openslaande ramen heb je zicht op de kerk. De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van een terrazzo werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: • koelkast • 4 pits gasfornuis • afzuigkap Op de vloer van de keuken ligt een tegelvloer met een fraai mozaïek en voorzien van vloerverwarming. Charmant is de authentieke servieskast voor extra opbergmogelijkheden. Tot slot is de houtkachel in de hoek van de keuken een sfeervolle en functionele eyecatcher. Vanuit de keuken lopen we naar de ruime bijkeuken. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken. Het onderste gedeelte van de wanden is betegeld, de overige wanden en het plafond zijn gestuukt. Onder het raam is een aanrecht met terrazzo blad opgesteld. De vormgeving van het aanrecht doet denken aan vervlogen tijden en past perfect in de sfeer van de woning. Hier is een voorziening voorbereid om gebruik te maken van grijs water. In de bijkeuken vind je ook het toilet en de geheel betegelde witgoedruimte met voldoende plaats voor wasmachine, droger en eventueel een extra koel/vrieskast. In de keuken, de bijkeuken en het toilet ligt vloerverwarming EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je aan de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt zeil met een zwarte tegelprint. in de slaapkamers ligt een laminaat vloer. Alle wanden zijn glad gestuukt, tegen de plafonds zijn zachtboardplaten aangebracht. De linker slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, in de rechterslaapkamer is een bedstee waar twee kinderen kunnen slapen. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast. De complete badkamer is afgewerkt met zwart/wit tegeltjes en is voorzien van het volgende sanitair: • ligbad • separate douchecabine • toilet • wastafel met terrazzo blad • designradiator Het dakraam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Achter de laatste deur op de verdieping gaat de trap naar de tweede verdieping schuil. Deze is in gebruik als bergzolder. Hier is ook de opstelplaats van de CV ketel. GARAGE/BIJGEBOUW EN TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, je geniet hier de hele dag van de zon. In de tuin ligt een gezellig terras met een vaste bankopstelling inclusief bergruimte. De tuin kan worden besproeid via een grondwaterpomp. Deze bevindt zich in het bijgebouw. De vrijstaande stenen garage (met vliering) is bereikbaar via de stalen kanteldeur aan de voorzijde en via de loopdeur vanuit de achtertuin. In 2023 hebben bewoners een extra ruimte gecreëerd achter de garage. Hier vind je een entree met toiletruimte. Bijzonder is dat het duurzame karakter van het toilet: voor het spoelwater wordt gebruik gemaakt van hemelwater. Vanuit de entree kun je enerzijds naar de garage en anderzijds naar de werkruimte (geïsoleerd). De creatief vormgegeven raampartij springt hier direct in het oog. Een fijne, lichte plek voor praktijk/kantoor aan huis. Verrassend is de bovengelegen ruimte waar een slaapplekje is gecreëerd. De tuin is geheel omsloten. Via de poort aan de rechterkant van de woning loop je naar de inrit, ruim genoeg voor twee auto’s. Achter de poort is een overkapping om fietsen te stallen. De highlights van deze woning • Sfeervolle jaren ’40 woning, type twee-onder-een-kap • Royaal zonnig perceel van 302m2, op zuidoosten gelegen • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • In 2004 uitgebouwd • 3 slaapkamers • Vrijstaande garage en werkruimte (geïsoleerd) • Royale oprit voor 2 auto’s • Energielabel C WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in HeeswijkDinther nadert bijna haar voltooiing. Dit project transformeert de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers. Hierdoor wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Op loopafstand bevinden zich basisschool, 't Palet, sporthal de Zaert en de sportvelden. Wij nodigen je van harte uit om deze sfeervolle woning met alle mogelijkheden zelf te ervaren, maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.