Jump to content
Logo of HDL makelaars

Willebrordstraat 19

5473BA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.612

Photo Gallery

Willebrordstraat 19 Heeswijk-Dinther
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel B Midden in het dorpscentrum staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1968, onderdeel van een rij van vier. Dankzij de hoekligging voelt alles nét wat ruimer aan. De woning is licht en praktisch ingedeeld. Daarnaast is er de afgelopen jaren geïnvesteerd in verduurzaming, wat heeft geleid tot een energielabel B. Een fijne woning voor starters en mensen die toe zijn aan een volgende stap. De woning heeft een sfeervol interieur en is netjes onderhouden. Met een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en volop bergruimte ben je hier verzekerd van jarenlang woonplezier. De ligging van deze leuke hoekwoning is ideaal. Je woont hier rustig terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bovendien wandel je binnen enkele minuten het buitengebied in. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette en ruime hal met toilet, meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de woonkamer: een sfeervolle en lichte ruimte waar je je meteen thuis voelt. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in eikendesign, gestuukte wanden en een plafond met sierlijst. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van: - Oven - Afzuigkap - 4 pits gasformuis - Koelkast - Vaatwasser (in de bijkeuken opgesteld) - Dubbele wasbak met close-in boiler Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, gerealiseerd in 1996. Hier zijn de wasmachine en de vaatwasser opgesteld en is er ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer en er is extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je direct het terras op. Eerste verdieping met 3 slaapkamers De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. De ingebouwde kledingkast met schuifdeuren zorgt voor extra comfort. Dankzij het grote raam is dit een fijne, lichte kamer. De tweede grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een royale ingebouwde kast. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, toilet en designradiator. Vanuit deze verdieping is er via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping met bergruimte en 4e slaapkamer Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. In het voorportaal staan de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. Daarnaast is er volop bergruimte, zowel achter de knieschotten als in een aparte bergkamer. De kamer op deze verdieping biedt veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij het zijraam en de dakkapel aan de achterzijde is het een fijne lichte ruimte. De afwerking is netjes, met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Onderhoudsvriendelijke achtertuin De tuin is een fijne, beschutte plek waar je volop geniet van je privacy. De gezellige overkapping nodigt uit tot lange zomerse avonden. De schuur biedt bergruimte en via de brandgang is de tuin ook achterom bereikbaar. Pluspunt is dat de achtertuin onderhoudsvriendelijk is. Woningen uit de jaren ’60 en ’70 staan bekend om hun ruime opzet, praktische indeling en prettige lichtinval. Een fijne en tijdloze basis die zich door de jaren heen heeft bewezen. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie hoekwoning zelf te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Rustige ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Fijne, royale hoekwoning met volop leefruimte (116m²) • Ideale gezinswoning, met speeltuintje, basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand • Praktische bijkeuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap-, werk- of hobbykamer én extra bergruimte • Elektrisch bedienbare rolluiken aan voorzijde van de woning • Fijne tuin met veel privacy, berging en gezellige overkapping, onderhoudsvriendelijk • Eigen achterom via de brandgang • Energielabel B; 8 zonnepanelen (2023) Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke hoekwoning? We vertellen je graag alles over deze woning. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
133 m²
Content
449 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant Eco TEC classic (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.