Jump to content
Logo of HDL makelaars

Willebrordstraat 27

5473BA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.129

Photo Gallery

Willebrordstraat 27 Heeswijk-Dinther
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime hoekwoning met gezellige woonkeuken en 4 slaapkamers. Gelegen in een rustige straat op een perceel van 207 m² geniet je hier van een centrale ligging en volop wooncomfort. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvelden en openbaar vervoer. Bovendien wandel je vanuit huis binnen een paar minuten het buitengebied in. De verbinding met de A2 en A50 is uitstekend, waardoor je snel in omliggende steden bent. De woning, gebouwd in 1969, is de hoekwoning van een rij van acht. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd voor de deur, en door de uitbouw aan de voorzijde is er een extra entree gecreëerd. Binnen tref je een instapklare woning met veel comfort: een praktische bijkeuken, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toilet, trapopgang, meterkast en trapkast. Het toilet beschikt over een fonteintje. Via de hal lopen we naar de woonkamer. Deze voelt direct warm aan: een eikenhouten vloer, veel lichtinval en een gezellige houthaard staan garant voor vele gezellige avonden met gezin en vrienden. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop licht en is er een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is royaal van opzet en beschikt over de volgende apparatuur: - Combi oven/magnetron - Afzuigkap - 4 pits gasformuis - Vaatwasser - Koelkast Dankzij de royale afmetingen is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Prettig is de vloerverwarming in de keuken. Tot slot heb je aangrenzend aan de keuken het gemak van een bijkeuken. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een tweede entree. In de bijkeuken staat het witgoed opgesteld, is er plaats voor een vrieskast/extra koelkast en beschik je over praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING Er is goed nagedacht over de indeling van de verdieping met als resultaat een comfortabele en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers; een ouderslaapkamer en twee kinderslaapkamers. Sfeervol is het balkenplafond in de ouderslaapkamer. Dat geldt ook voor inbouwkast die over nagenoeg de hele breedte is gebouwd. De schuifdeuren hebben een gezellige landelijke uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een screen en de kamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De badkamer is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Bijzonder is de moderne, separate toiletruimte (2022). Een royale ruimte die eveneens geschikt is om de wasmachine en droger te plaatsen. De voorbereidingen hiervoor zijn getroffen. Tot slot is er op de verdieping een vaste trap naar de zolder. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een ideale plek voor logees, kantoor of hobbyruimte. De houten constructie is een sfeervolle eyecatcher en dankzij het dakraam heb je hier volop daglicht. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een vaste wandkast. In een aparte ruimte staan de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. Handig is de opbergruimte achter de knieschotten. TUIN Een heerlijke plek want hier geniet je volop van je privacy. Bovendien staat de overkapping garant voor vele gezellige zomerse avonden. Achter op het perceel staat een berging en via de brandgang is de tuin gemakkelijk via achterom bereikbaar. HIGHLIGHTS • Rustige ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Fijne, royale hoekwoning met volop leefruimte (139m2) • Ideale gezinswoning, met speeltuintje, basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand • Met uitgebouwde woonkeuken en bijkeuken • 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en separaat toilet op eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap-, werk- of hobbykamer • Fijne tuin met berging en gezellige overkapping • Eigen inrit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Achterom via voorzijde en via brandgang • Energielabel C Deze woning is geen standaard huis, maar een plek waar je direct kunt zien dat er met zorg en liefde is gewoond. De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt het tot een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning op een ideale locatie. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie hoekwoning zelf te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
207 m²
Content
496 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.