Jump to content
Logo of Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Leenderweg 38

5591JE Heeze • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Leende

Photo Gallery

Leenderweg 38 Heeze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer acceptabele startprijs € 395.000,- k.k. (bieden vanaf) - slechts €3.623,- per m2. Onder de 35 en je eerste woning, dan heb je recht op startersvrijstelling !!! Uitgebouwde woning met o.a. een ruime living, leefkeuken, badkamer op de begane grond en verdieping met totaal 3 slaapkamers en een grote toiletruimte (mogelijkheid om een badkamer te realiseren), verrassend diepe achtertuin met optimale privacy en een grote vrijstaande hobby garage (ideaal voor het stallen van een camper), gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Heeze op een groot perceel van 480 m2. Begane grond: Entree: Hal met lamelparket vloer, meterkast met vernieuwde groepen verdeling en trap opgang naar eerste verdieping. Woonkamer: Woonkamer met lamel, parketvloer, trapkast en elektrisch bedienbaar rolluik. Tussenhal: Tussen hal met tegelvloer, bergruimte met opstelling HR CV installatie (Vaillant bouwjaar ca. 2011), geheel betegeld toilet en een geheel betegelde ruime badkamer met douche en wastafel meubel. Keuken: Royale zit keuken met tegelvloer, tweetal dak koepels en keuken opstelling met diverse apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap en 1 1/2 spoelbak. Vanuit de keuken een loop deur naar tuin. Eerste verdieping: Middels overloop met vloerbedekking. Slaapkamers: Eerste ruime slaapkamer met lamel parketvloer en grote dakkapel. Tweede ruime slaapkamer met lamel, parketvloer en dakkapel. Derde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Vierde kamer met lamel parketvloer, toilet, vaste wastafel en een Velux dakraam. Tweede verdieping: Berg zolder vanuit overloop bereikbaar. Tuin: Zeer diepe achtertuin met optimale privacy, bestrating, overdekt terras en zeer grote vrijstaande hobby garage met elektrisch bedienbare sectionaal roldeur. Belangrijk: • Bouwjaar ca. 1930. • Perceeloppervlakte 480 m2. • Woonoppervlakte ca. 109 m2, inhoud ca. 387 m3. • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen. • Zeer diepe achtertuin aanwezig en een grote vrijstaande hobbygarage (ideaal voor het stallen van een camper). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
480 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.