Jump to content
Logo of Vos Makelaardij B.V.

De Kistemaker 12

1852GW Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.897

Photo Gallery

De Kistemaker 12 Heiloo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar Wonen: Uitgebouwde eengezinswoning met riante tuin op een toplocatie! Zoekt u een comfortabele, perfect onderhouden gezinswoning op een gewilde, kindvriendelijke locatie? Deze uitgebouwde eengezinswoning in Heiloo is direct te betrekken en biedt alles wat u nodig heeft voor modern woongenot.   Met een diepe tuin van maar liefst 22 meter op het zuidoosten en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde (geen directe overburen!), geniet u hier van ultieme rust en privacy.   Highlights & Recente Luxe: - Deze woning is de afgelopen jaren volledig geüpdatet, wat resulteert in een hoog wooncomfort en een instapklare staat.   - Luxe Uitbouw (BG): Fraaie aanbouw met moderne lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, afgewerkt met een sedum dak.   - Fantastische Badkamer (2023): De ruime badkamer is compleet vernieuwd, verplaatst en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.   - Duurzaamheid: Voorzien van 10 zonnepanelen (2018), Sedum dak, nieuw HR++ glas geplaatst (2025).   - Comfort: Airconditioning (2025) op de tweede verdieping en een vernieuwde, verzorgde voor- en achtertuin.   Bouwjaar: 1965       Woonoppervlakte: 102 m²      Inhoud: 351 m³       Perceel: 229 m²! De indeling: Ruimte en Licht Begane Grond: De sfeervolle, lichte woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en naadloos verbonden met de lichte aanbouw. De open, moderne L-vormige keuken is voorzien van recente inbouwapparatuur (koelkast 2022, vaatwasser 2023) en grenst aan een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.   1e Verdieping: De overloop (met berging/werkplek) geeft toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers, beide met inbouwkasten. De luxe, ruime badkamer (2023) is dé blikvanger van deze verdieping.   2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder (met cv-opstelling 2016) en de ruime 3e slaapkamer, compleet met dakkapel en airco. Tuin: Heerlijke ruime en diepe tuin op het Zuid-Oosten is keurig aangelegd met nette bestrating, enkele plantenborders, een degelijke erfafscheiding, diverse fruitbomen en een achterom. De houten berging (recent geschilderd) biedt volop bergruimte. Locatie: Groen, Rust en Bereikbaarheid - U woont in een geliefde wijk van Heiloo, bekend om zijn groene, ruime opzet en kindvriendelijke, autoluwe straten.   - Vrije Ligging: Vrij uitzicht en volop privacy.   - Voorzieningen: Centraal gelegen nabij scholen, winkels en groenstroken.   - Recreatie: Het Heilooër Bos ligt op loopafstand en de zee, het strand en de duinen zijn slechts enkele kilometers verwijderd.   - Connectiviteit: Uitstekende verbindingen met de auto en het NS-station is op loopafstand. Met de trein bent u in circa 30 minuten in Amsterdam of Haarlem.   Plan Uw Bezichtiging: Deze unieke combinatie van een perfect onderhouden woning, veel privacy en een toplocatie is zeldzaam. Bent u klaar om direct te verhuizen?   Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u graag de charme en het comfort van deze woning ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
229 m²
Content
351 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR E 325EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.