Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Groote Olven 2

1851ER Heiloo • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Groote Olven 2 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze geweldige uitgebouwde tussenwoning is een huis waar sfeer, ruimte en comfort op een bijzonder geslaagde manier samenkomen. Met een bouwjaar van 1961, een woonoppervlakte van 122 m², een inhoud van 434 m³ en een perceel van 167 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de vele moderniseringen van de afgelopen jaren is hier een eigentijds en instapklaar geheel ontstaan, waarin u zich direct thuis zult voelen. De woning heeft een robuuste uitstraling aan de voorzijde, mede door de dakopbouw, en is bovendien buitenom in 2025 geschilderd. In combinatie met de moderne kleuren waarin het huis is afgewerkt, zorgt dit voor een verzorgde en aantrekkelijke eerste indruk. Bij binnenkomst valt direct op hoe doordacht en sfeervol deze woning is ingericht. De entree geeft toegang tot een ruime hal, waar een fraaie stalendeur met glas de verbinding vormt naar de woonkamer. Juist dat glazen element zorgt voor extra daglicht in zowel de hal als het woongedeelte en draagt bij aan de open en uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. Daarbij is de afwerking strak en modern, met gladde wanden en plafonds en een stijlvolle PVC visgraatvloer die direct een luxe uitstraling geeft. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier ervaart u volop ruimte en een prettige leefomgeving voor het hele gezin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt het plaatje compleet. Het is een plek waar u zich in elk seizoen prettig voelt, of u nu geniet van een rustige avond op de bank of vrienden en familie ontvangt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale en bijzonder aantrekkelijke woonkeuken is ontstaan. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van het huis. De dubbele stalen deuren maken het mogelijk om de woonkamer en keuken van elkaar te scheiden, terwijl de open verbinding behouden blijft wanneer u dat wenst. De U-vormige keukenopstelling met bar is niet alleen praktisch, maar ook erg gezellig. De bar is dé plek voor een snel ontbijt in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en afgewerkt in dezelfde strakke stijl als de rest van de begane grond, waarbij de visgraatvloer mooi is doorgetrokken. Dankzij de openslaande deuren en extra loopdeur staat ook deze ruimte in fijne verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een ruime badkamer, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor zowel een jong gezin als voor mensen die graag royaal willen wonen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en nog eens twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakopbouw geplaatst, wat deze verdieping opvallend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden geeft. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een heerlijke voortuin waar eenvoudig een fijn terras kan worden gecreëerd. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en beschikt bovendien over een veranda en een praktische doorgang naar de steeg. Daarmee is ook de buitenruimte goed doordacht en zeer bruikbaar in het dagelijks leven. De woning is voorzien van tien zonnepanelen, energielabel A, dak-, muur-, glas- en vloerisolatie en een Intergas cv-ketel uit 2024. De keuken dateert uit 2020 en het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2023. Dit alles maakt dat het huis niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en comfortabel is. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor jong en oud en biedt een combinatie van stijl, ruimte en modern wooncomfort die u zelden tegenkomt. Plan Oost is een rustige, groene en populaire woonwijk met een prettige woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Parkeren kan openbaar in de eigen straat, wat het wooncomfort compleet maakt. Richtprijs € 550.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
167 m²
Content
434 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.