Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Kerkelaan 70

1851HG Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Ridder Makelaars

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Kerkelaan 70 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De ideale locatie in Heiloo! Aan de rand van het Heilooërbos en met loopafstand van het winkelcentrum 't Loo, tref je deze karakteristieke Parel! Het betreft een woonhuis die onwijs charmant is en beschikt over een multifunctioneel doel! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Een huis met karakter, ruimte én mogelijkheden. Deze charmante vrijstaande woning is momenteel gesplitst in twee wooneenheden, een soort twee-onder-een-kapwoning. Het originele bouwjaar stamt af uit 1925 en de woning ademt sfeer en historie, maar biedt tegelijk volop comfort voor nu. Dankzij de aparte tweede woonunit is het de ideale plek voor wie behoefte heeft aan ruimte voor zichzelf en zijn gezin, maar ook wil denken aan mantelzorg of kangaroo-wonen. Zelfs een kantoor of praktijk aan huis zou een van de mogelijkheden kunnen zijn. Het is in feite twee huizen in één – een zeldzame kans in deze geliefde omgeving. Op de royale kavel van 471 m² geniet je bovendien van een fraai aangelegde tuin met veranda, veel privacy en meerdere bergingen. De Kerkelaan ligt op een centrale plek in Heiloo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en horeca liggen om de hoek en ook scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Met station Heiloo op fietsafstand ben je bovendien in korte tijd in Alkmaar of Amsterdam. En wie van natuur houdt, fietst in een kwartiertje naar het strand en de duinen. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Hoofdwoning: Begane grond: entree/hal met meterkast. Twee sfeervolle woonkamers, beide voorzien van vaste kasten. Via de gang toegang tot de doucheruimte, toiletruimte en de praktische bijkeuken met deur naar de tuin. De landelijke keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met wastafel, vaste kast, berging met opstelling CV-installatie en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig van formaat. Tweede woning Begane grond: Hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken en deur naar de tuin. De woonkamer is tuingericht en heeft veel natuurlijke lichtinval. De keuken is modern en voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, gaskookstel en recirculatie afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en de grote slaapkamer met dakkapel. Tuin: De fraai aangelegde en rondom bereikbare tuin heeft volop zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Naast een perfecte verhouding van groen en plekjes om heerlijk te genieten beschikt de tuin ook over een veranda met houten berging en tweede houten berging met aansluitend een overkapping. Perfect voor liefhebbers van groen. Garage Los bij te kopen garagebox voorzien van elektra, recent geschilderd. Parkeren Op eigen terrein voor de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte 155 m²; - Inhoud 549 m³; - Kavelgrootte 491 m²; - Cv-installatie: Nefit 2018; - Energielabel F; - Mogelijkheid tot dubbele bewoning dankzij tweede woningunit (twee huizen in één!); - Fraai aangelegde tuin met veranda, bergingen en overkapping. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
491 m²
Content
549 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline II HRC 30nCWS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.