Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Oudburgerlaan 10

1852KP Heiloo • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heiloo

Photo Gallery

Oudburgerlaan 10 Heiloo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers én zonnige tuin op het zuiden In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heiloo mogen wij deze uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is verrassend ruim en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je zo intrekken! De ligging aan het einde van de straat, vlakbij het plantsoen, maakt dit tot een aantrekkelijke plek in de wijk. Bovendien woon je op loopafstand van scholen en het winkelcentrum, waardoor je niets hoeft in te leveren aan gemak. Aan deze kant van Heiloo ben je tevens dichtbij het NS station en de uitvalsweg naar Egmond met de duinen en het strand. Dit alles is precies wat wonen op deze locatie zo gewild maakt. Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de ruime L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en de ligging op het zuiden voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Midden in de woonkamer staat een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De strakke wandafwerking en de massief houten vloer geven het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, luxe inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de voorzolder waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals een praktische vaste kast voor extra bergruimte en de cv-opstelling. Verder tref je hier de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij meerdere dakramen en daardoor ook perfect geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De diepe, zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of via de zij- en achterpoort. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over zonwering aan de achterzijde én een stenen berging met elektra en verwarming, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra opslag. Verkoper vertelt: "In de ruim 20 jaar dat wij hier hebben mogen wonen was het vanzelfsprekend, nu we gaan verhuizen zijn we ons extra bewust van de fijne relatief rustige en centrale plek. Het woord ''even'' hebben we vaak gebruikt: ''even'' een boodschap doen, ''even'' naar het strand, ''even'' naar het zwembad, ''even'' naar het station, ''even'' naar school. Allemaal binnen loop- en fietsafstand, al het groen in onze directe omgeving geeft ons altijd weer een gevoel van thuiskomen maar dat gelukkig niet voor ''even''... Dit gevoel hebben we al twintig jaar." Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een fijne ligging én een zonnige tuin? Dan is Oudburgerlaan 10 in Heiloo absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; - Achtergevel en schoorsteen recent opnieuw gevoegd; - Kozijnen vernieuwd in 2015 en voorzien van HR++ glas; - Bodemisolatie met HR++ parels; - Riante, zonnige tuin op het zuiden. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
198 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.